Prachtige woonboerderij met diverse stallen en een Paardenbak gelegen aan het riviertje het Gein. Een heerlijk vrijstaand woonhuis van circa 246m2 met 3 slaapkamers, een grote living met woonkeuken, een sfeervolle houtkachel en aan drie zijden ramen dus altijd licht en zon van alle kanten op een werkelijk unieke plek. U woont midden in beschermd natuurgebied maar toch dichtbij de stad Amsterdam en het dorp Abcoude met scholen, winkels en zelfs een treinstation. Aan het huis zit een gastenverblijf en een grote schuur voor opslag, een gym en voor de technische ruimte. De huidige eigenaar houdt paarden en maakt nog steeds gebruik van de paardenstal, de paardenbak en de longeercirkel. Alle andere stallen worden op dit moment niet meer gebruikt. Het bestemmingsplan van de gemeente biedt de mogelijkheid om een tweede woonhuis te mogen bouwen, onder voorwaarden van oa. verwijdering van de stallen. (rood voor rood regeling) De totale inhoud van de te bouwen woning mag dan 750m3 bedragen. De totale perceel grootte is ruim 21.600 m2!!!! Dus ruimte genoeg! OMGEVING Prachtig natuurgebied tussen Driemond en Abcoude aan het riviertje het Gein. Vrije doorgang richting Amsterdam of naar de Vecht, Loosdrechtse Plassen en Vinkeveense Plassen. 15 minuten van Amsterdam vandaan en dan toch zo landelijk wonen! Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen en fraaie fietsroutes. Treinstation in Abcoude en metrostation Gein op fietsafstand. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!