Tot in de puntjes verzorgd ROYAAL HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VIJF slaapkamers en een verlengde GARAGE. Deze volledig gemoderniseerde en uitstekend onderhouden HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS biedt alles wat u zich kunt wensen. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Frankrijk combineert deze royale woning ruimte, comfort en luxe. Met onder andere een sfeervolle woonkeuken, luxe sanitair, vijf volwaardige slaapkamers, een verlengde garage, een privacy biedende achtertuin en een compleet uitgevoerde VERANDA is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de entree met modern toilet (2026) toegang naar de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is v.v. een fraaie ERKER, een aansluiting voor een houtkachel en veel natuurlijke lichtinval. Via stijlvolle KAMER en SUITE deuren met ingebouwde kastruimte toegang naar de gezellige en ruime WOONKEUKEN. De moderne woonkeuken is compleet uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel opbergruimte, een praktische koffiecorner en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de grote schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast is er via een loopdeur toegang naar de garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime, afgewerkte slaapkamers met een prettige lichtinval. In 2025 zijn de slaapkamers voorzien van een vinylvloer en nieuwe vloerbedekking op de overloop en trap. De luxe badkamer (2024), is stijlvol en hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met dubbele kranen, tweede toilet, spiegel met verwarming en vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. In 2025 is aan de voorzijde een kunststof DAKKAPEL geplaatst, compleet uitgevoerd met elektrische rolluiken. De DAKKAPEL aan de achterzijde is in 2022 voorzien van nieuwe dakbedekking. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte. De achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met gazon en sierbestrating. Een absoluut pluspunt is de royale, volledig afgewerkte VERANDA met aangrenzende berging. In de veranda zijn aansluitingen aanwezig voor warm en koud water, riool en elektra, wat veel mogelijkheden biedt. Garage De aangebouwde, verwarmde garage is extra diep, ca. 9,5 meter en v.v een uitstort-gootsteen, aansluitingen voor de wasmachine/droger, tuindeur en openslaande deuren. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijk deel van de wijk Frankrijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speelvoorzieningen, een supermarkt en een apotheek. Daarnaast liggen uitvalswegen op korte afstand en zijn zowel de binnenstad van Harderwijk en de Veluwse bossen eenvoudig per fiets bereikbaar. Extra pluspunten - Kunststof kozijnen (draai-/kiepfunctie), grotendeels voorzien van horren - Lage onderhoudskosten en jaarlijks onderhouden buitenschilderwerk - Nieuwe en uitgebreide groepenkast geplaatst in 2025 - Nieuwe combi c.v. ketel geplaatst in 2024 (jaarlijks onderhoudscontract) - Bouwjaar 1991 - Perceel 269 m² - Geheel geïsoleerd - Energielabel B.