Aan de Einsteinstraat 61 in Nijmegen ligt dit lichte 3-kamer appartement op de derde verdieping, met een balkon en een separate berging. Het appartement heeft een praktische indeling, twee slaapkamers, een dichte keuken en een sfeervolle woonkamer met aansluitend een eetkamer. Door de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen en voelt de woning direct aangenaam aan. De ligging is rustig en groen, met winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Grootstal is een prettige en groene woonwijk in Nijmegen-Zuid, geliefd vanwege de rustige straten, het vele groen en de praktische ligging. In de buurt vind je diverse speelplekken, scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen. De wijk heeft een gemoedelijke uitstraling en biedt een fijne combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen dichtbij. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van beide circa 8 m². Deze kamers zijn goed in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De woonkamer is licht en sfeervol. Vanuit de woonkamer is de eetkamer bereikbaar, een prettige extra ruimte. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken ligt een handige ruimte met witgoedaansluitingen en voldoende plek voor extra opslag. De keuken heeft toegang tot het balkon op het Zuiden. Hier kun je heerlijk even buiten zitten en genieten van een kop koffie of een rustige start van de dag. Het appartement beschikt over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren kan in de directe omgeving. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte: ca. 66 m² • Inhoud: ca. 228 m³ • Twee slaapkamers van beide ca. 8 m² • Balkon aanwezig • Separate berging • HR++ glas • Vloerisolatie • C.v.-combiketel uit 2015 • Actieve VvE, bijdrage €204,- • Energielabel D