DE DAG BEGINNEN MET EEN RONDJE HARDLOPEN OM SLOTERPLAS? Dit appartement wat nu te koop is, IS ONLY A FEW STEPS AWAY VAN DE PLAS. HET APPARTEMENT Via de gemeenschappelijke entree van het goed verzorgde appartementengebouw, ga je naar de eerste verdieping. Het eerste wat direct opvalt is de OASE van LICHT in zowel de grote woonkamer als in de keuken. Dit appartement heeft verder 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst twee balkons. Als grote plus is er op de begane grond is nog een ruime eigen berging. OMGEVING Rondje Sloterplas, shoppen op het Osdorpplein, naar het theater De Meervaart, dagelijkse boodschappen? Dit alles is op loopafstand. Toch een keer een uitstapje naar het centrum? Ook dat is super makkelijk en snel. Met de fiets ben je in minder dan 15 minuten in het centrum en op regenachtige dagen neem je lekker de tram. De tramlijnen 1 en 17 stoppen bijna voor de deur. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10. VVE Er is een actieve vereniging van eigenaren. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt EUR 274,90 voor de woning met berging. Het maandelijkse voorschot voor verwarming en warm water is EUR 195,- EIGENDOMSSITUATIE De woning ligt op erfpachtgrond welke is uitgegeven door de gemeente Amsterdam (AB 2000). De jaarlijkse kosten zijn momenteel EUR 117,48. Het huidige tijdvak loopt in 2036 af. De huidige eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016). Na 2036 is de erfpacht last EUR 284,11 per jaar (geïndexeerd). Deze erfpacht is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. BIJZONDERHEDEN - Tot 2036 is de erfpacht per jaar EUR 117,48 - Na 2036 is de erfpacht per jaar EUR 284,11 (AB2016 en onderhevig aan inflatie) - Energielabel C - Ruime, lichte 3 kamer woning - Moderne badkamer - Twee balkons - Privé berging in de onderbouw - Dubbel glas - Lift aanwezig - Toplocatie aan de Sloterplas - Veel groen in de buurt - Uitstekend Openbaar Vervoer STARTING THE DAY WITH A WORK OUT NEAR THE SLOTERPLAS? This apartment is now for sale and ONLY A FEW STEPS AWAY FROM THE WATER. THE APARTMENT Through the communal entrance of the well maintained building, you reach the entrance of the apartment. Your first experience in this apartment is LIGHT LIGHT LIGHT as well in the spacious living room as in the spacious kitchen. This apartment has 2 well sized bedrooms, a modern bathroom and two balconies. A big extra, is the private storage room on the ground floor. SURROUNDINGS A work out near the Sloterplas, shopping at Osdorpplein, going to theater De Meervaart, the daily groceries around the corner? All this is within walking distance. Would you like to go to the city enter? That is also very easy. By bike it takes you less than 15 minutes and on rainy days you can take tram line 1 or 17. The Tram stop is almost in front of the apartment. By car you are on the A10 within 5 minutes. ASSOCIATION OD OWNERS The Association of owners is very active. Meetings are held annually and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The current monthly contribution is EUR 274.90 for the apartment with its own storage and the monthly advance payment for heating and hot water is EUR 195,00 OWNERSHIP The property is located on leasehold, issued by the Municipality of Amsterdam (AB 2000). The current annual costs are approximately EUR 117,48. The current lease expires in 2036. After 2036 the costs for ground lease are EUR 284,11 per year (yearly indexed and AB 2016 ). The ground lease is deductible from the income tax. PARTICULARITIES - Until 2036 the yearly costs for lground lease are EUR 117,48 - After 2036 the yearly costs for ground lease are EUR 284,11 (AB 2016 and indexed) - Energy lable C - Spacious, bright 3-room apartment - Modern Bathroom - Two balconies - Private storage in the basement - Double glazed - Top location near the Sloterplas - Lots of green in the neighborhood - Excellent Public Transport