A. Omschrijving ALGEMEEN Het betreft meerdere percelen cultuurgrond die geschikt zijn voor grasland. De kavels bevinden zich aan de Ee in Oostwold en hebben een directe toegang tot de openbare weg. Er is geen drainage aanwezig, de afwatering geschiedt door middel van greppels. De percelen zijn aangemerkt bij RVO als blijvend grasland. Eigenaar is niet bekend met agrarische besmettingen zoals aaltjes, aardappelmoeheid en dergelijke. De dammen zijn recent door de pachter vernieuwd/ verbeterd. GEBRUIK De eigenaar heeft de grond momenteel verpacht middels een geliberaliseerde pachtovereenkomst. De recente bouwplannen hebben zich uitsluitend gericht op het behouden van grasland. Op de gronden is een reserveringsovereenkomst voor de aanleg van een mogelijk zonnepark afgesloten welke door verkoper aan koper wordt overgedragen. Indien een zonnepark wordt gerealiseerd, wordt een opstalrecht gevestigd met een aantrekkelijke retributie. Kandidaat kopers worden bij serieuze interesse volledig op de hoogte gesteld van de inhoud van bovengemelde overeenkomst. GEBRUIK De grond is momenteel verpacht middels een geliberaliseerde pachtovereenkomst met einddatum 31-12-2026. Vanaf dat moment kan de grond door een koper worden gebruikt. KADASTRALE KENMERKEN Percelen: Gemeente : Leek Sectie : B Nummer : 2436 Grootte : 4 hectare 23 are 46 centiare (42.346 m2) Gemeente : Leek Sectie : B Nummer : 3301 Grootte : 13 hectare 88 are 70 centiare (138.870 m2) Gezamenlijk groot: 18 hectare 12 are 16 centiare. (181.216 m2) Kadastrale aantekeningen: Geen bijzonderheden bekend. Voor verdere informatie wordt verwezen naar het afschrift van de kadastrale uittreksels welke als bijlage achter in deze brochure is opgenomen. BESTEMMING Bij de gemeente Leek valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Leek, partiële en correctieve herziening 2016” vastgesteld bij Raadsbesluit van 01-07-2020 van de gemeente Leek. De huidige Enkelbestemming is volgends dit bestemmingsplan “Agrarisch met waarden- Natuur.” De bestemmingsomschrijvingen zijn via De Dijken Agrarische Makelaardij o.g. te verkrijgen. U dient zich te allen tijde bij de gemeente Leek op de hoogte te stellen of uw voorgenomen gebruik is toegestaan. ERFDIENSTBAARHEDEN Voor de omschrijving van eventuele erfdienstbaarheden wordt verwezen naar het afschrift van de akte van verkrijging. Deze is op aanvraag beschikbaar bij de verkopend makelaar.