In één van de leukste straten van Den Haag, midden in de populaire Vruchtenbuurt, vinden we dit heerlijke dubbele bovenhuis met drie slaapkamers, twee balkons én een ruim dakterras van 25 m². De woning combineert karakteristieke jaren ’30-details met modern wooncomfort. Originele elementen zoals de en-suite met schuifdeuren, vaste kasten en prachtige glas-in-loodramen zijn met zorg behouden gebleven. Met alle stadse voorzieningen in de directe nabijheid, goede openbaar vervoersmogelijkheden, dicht bij het strand en de duinen, en toch in een heerlijk groene woonstraat, waar kinderen nog lekker buiten spelen en de buren nog gezellig gedag zeggen. De sfeer in ‘de Druif’ is gemoedelijk en betrokken – precies wat wonen in de Vruchtenbuurt zo geliefd maakt. De woning is de afgelopen jaren uitstekend en met veel aandacht onderhouden en gemoderniseerd: in 2022 is het volledige interieur geschilderd en is alle keukenapparatuur vernieuwd, in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd, en in 2026 is het dak gerenoveerd én is er een nieuw dakraam geplaatst. Klassieke voordeur aan de straatzijde, met daarachter gang en trapopgang naar de woonverdieping. Ruime overloop met deuren naar de verschillende vertrekken. Apart toilet en een ruime bergkast. De woonkamer straalt jaren '30 uit, door de en-suite met vaste kasten en schuifdeuren zijn het zitgedeelte en eetgedeelte eenvoudig van elkaar af te scheiden. De glas-in-loodramen, originele schouwen en fraaie houten vloerdelen versterken het karakter. Echt een heel fijne living met bijzonder prettige lichtinval, zowel vanaf de straatzijde als de achterzijde. De voorkamer beschikt tevens over openslaande deuren naar het voorbalkon waar men nog kan genieten van het avondzonnetje. Aparte keuken, voorzien van ruime werk- en bergmogelijkheden, oven en magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuiging. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige achterbalkon. Kleine slaapkamer aan de voorzijde gelegen, ideaal als gastenkamer of thuiswerkplek. Via de trap bereik je de slaapverdieping. Overloop met fijne lichtinval door het, in 2026 nieuw geplaatst, dakraam. Verder bevindt zich hier een tweede toilet. Aan de voorzijde de grote slaapkamer met dakkapel. De badkamer is keurig netjes, en voorzien van een ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartij uitkijkend op het terras. Het ruime dakterras is 25m², gesitueerd op het zuidoosten, door de hogere ligging heb je hier vrijwel de hele dag een heerlijk zonnig plekje. Kortom, een zeer compleet dubbel bovenhuis, met fantastische jaren '30 details, comfortabele vertrekken en geweldige buitenruimten, we maken natuurlijk met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Klassieke jaren 30 bovenwoning - Rustige groene woonstraat midden in de grote stad - 3 ruime slaapkamers - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht grond, met een half jaarlijkse canon verplichting van € 290,40, welke in 2030 weer kan worden herzien - 1/5e aandeel in de actieve vereniging van eigenaren, die onlangs het dak hebben gerenoveerd en geïsoleerd - De maandelijkse vve bijdrage is € 160,- - 2 balkons en groot dakterras - Dichtbij voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en strand - In de te sluiten koopakte zullen gezien het bouwjaar onder andere de ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, bij voorkeur voor eind juni 2026 - Notaris keuze aan de kopende partij Heeft u interesse in dit fantastisch leuke dubbele bovenhuis dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contactgegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl\n\nIn one of The Hague's most charming streets, right in the heart of the popular Vruchtenbuurt neighborhood, we find this delightful duplex apartment with three bedrooms, two balconies, and a spacious 25 m² roof terrace. The apartment combines characteristic 1930s details with modern comforts. Original features such as the en-suite bathroom with sliding doors, built-in wardrobes, and beautiful stained-glass windows have been carefully preserved. With all city amenities nearby, excellent public transport, and close to the beach and dunes, yet situated on a delightfully green residential street where children still play outside and neighbors greet each other warmly. The atmosphere in "de Druif" is friendly and welcoming – exactly what makes living in the Vruchtenbuurt so popular. The house has been meticulously maintained and modernized in recent years: in 2022, the entire interior was painted and all kitchen appliances were replaced, the exterior was painted in 2023, and in 2026, the roof was renovated and a new skylight was installed. A classic front door faces the street, with a hallway and staircase leading to the living area behind it. A spacious landing with doors to the various rooms. A separate toilet and a large storage cupboard are also available. The living room exudes a 1930s feel; the en-suite bathroom with built-in wardrobes and sliding doors easily separates the living and dining areas. The stained-glass windows, original fireplaces, and beautiful wooden flooring enhance the character. It's a truly delightful living room with exceptionally pleasant natural light, both from the street and the rear. The front room also has French doors leading to the front balcony, where you can enjoy the evening sun. Separate kitchen, equipped with ample work and storage space, oven and microwave, dishwasher, gas cooktop, and extractor fan. The kitchen provides access to the sunny rear balcony. A small bedroom is located at the front, ideal as a guest room or home office. The stairs lead to the sleeping area. The landing boasts pleasant natural light thanks to the skylight, newly installed in 2026. A second toilet is also located here. At the front is the large bedroom with a dormer window. The bathroom is immaculately presented and equipped with a bathtub, walk-in shower, and large vanity. A bedroom at the rear features large windows overlooking the terrace. The spacious 25m² roof terrace faces southeast, and its elevated position offers a wonderful sunny spot almost all day long. In short, a fully equipped, two-story house with fantastic 1930s details, comfortable rooms, and wonderful outdoor spaces. We would be delighted to schedule a viewing with you. Details: - Classic 1930s upper-level apartment - Quiet, green residential street in the heart of the city - 3 spacious bedrooms - Situated on perpetual leasehold land, with a six-monthly ground rent obligation of €290.40, which can be revised in 2030 - 1/5 share in the active homeowners' association, which recently renovated and insulated the roof - The monthly homeowners' association fee is €160 - 2 balconies and a large roof terrace - Close to amenities, shops, public transport, and the beach - The purchase agreement will include, among other things, the age and materials clause, given the year of construction - Delivery by mutual agreement, preferably before the end of June 2026 - Notary of choice for the buyer If you are interested in this fantastic, two-level upper-level apartment, we would be happy to schedule a viewing with you. You are also welcome to engage your own real estate agent to represent your interests. For contact details of our valued fellow real estate agents, please visit Funda.nl