Royale maisonnette van circa 99 m² met balkon op het zuidwesten – eigen grond – instapklaar wonen op het Dijkgraafplein! Ben je op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement in Amsterdam Nieuw-West met drie slaapkamers, een zonnig balkon én gelegen op eigen grond? Welkom op het Dijkgraafplein 297 – een karaktervol gemeentelijk monument met moderne comfort. Dit royale appartement van twee woonlagen van ca. 99 m², verdeeld over de 7e en 8e verdieping, combineert ruimte, licht en comfort. Dankzij de recente vernieuwingen – waaronder een moderne badkamer en toilet (2024) en vernieuwde kozijnen aan de achterzijde (2022) – is dit appartement volledig instapklaar. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek voor een drankje of koffie in de avondzon. Met drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte, een walk-in closet, twee toiletten én een externe berging van circa 5 m² heb je hier aan ruimte geen gebrek. Het appartement ligt op eigen grond. De actieve VvE zorgt voor goed onderhoud van het gebouw, dat tevens is aangewezen als gemeentelijk monument. Of je nu een gezin of stel bent – deze woning past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - 3 ruime slaapkamers + aparte wasruimte - Balkon op het zuidwesten – volop zon in de middag en avond - Dubbele woonlaag met prachtig uitzicht (7e + 8e verdieping) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - Achterzijde kozijnen vernieuwd in 2022 - Energielabel B - ⁠Kunststof kozijnen - Eigen grond – géén erfpachtkosten - Externe berging van circa 5 m² - Actieve VvE – bijdrage € 296,80 per maand (exclusief voorschot stookkosten) - ⁠Oplevering in overleg Het Dijkgraafplein is een levendige, groene omgeving in Amsterdam Nieuw-West, met veel voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Osdorpplein ligt op loopafstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en het Sloterpark. Met tram 17 voor de deur en de A10 op enkele minuten rijden, is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: Een ruim en comfortabel appartement met karakter, op een fijne locatie en zonder erfpacht – dit is er eentje die je gezien moet hebben! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.