Hippische accommodatie met binnenrijhal De Langeweg 7a te Zevenbergen De paardenhouderij Een compleet gerenoveerd paardencomplex! Deze prachtige accommodatie is ontworpen om zowel u als uw paarden van alle gemakken te voorzien. Het complex beschikt momenteel over 10 ruime paardenboxen welke uit te breiden zijn naar 20 en biedt tevens voldoende opslagruimte, wat deze locatie ideaal maakt voor uw professionele paardenhouderij. Het bedrijf is praktisch en compact opgezet. Daarnaast zijn er uitstekende trainingsfaciliteiten, waaronder: binnenpiste, buitenpiste, trainingsmolen en overdekte longeercirkel. Deze locatie is bovendien momenteel ook in gebruik als wedstrijdaccommodatie voor dressuurwedstrijden. Het bedrijf is gelegen op een royaal perceel van 2.46.00 hectare. Kortom, een unieke kans voor elke paardenliefhebber! Locatie en ligging De paardenhouderij aan de Langeweg 7a te Zevenbergen is gelegen in het landelijke buitengebied van het Noord-Brabantse dorp Zevenbergen. Omringd door een uitgestrekt agrarisch landschap en gelegen aan de N285 maakt de locatie perfect te ontsluiten. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, werken en goede verbindingen met de randstad. De uitgebreide voorzieningen van Zevenbergen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. De aanleg van de nieuwe rondweg staat op punt van beginnen, wat de bereikbaarheid nog meer verbeterd. Daarnaast ligt deze locatie centraal ten opzichte van steden zoals Breda, Etten-Leur en Dordrecht. Binnen 5 minuten bereikt u de A17 welke in directe verbinding staat met de A16 en de A59 wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio’s. Zo bent u in 20 minuten in Breda, 40 minuten in Rotterdam en 45 minuten in Antwerpen. Het treinstation van Zevenbergen is eveneens binnen 5 minuten bereikbaar. De omgeving biedt tevens volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Met de Biesbosch en het Hollands Diep in de achtertuin heeft u een veelzijdig aanbod aan buitenactiviteiten binnen handbereik, zoals wandelen, fietsen en varen. Bouwconstructie en voorzieningen De woning is gebouwd rond 2010 en biedt een luxe en ruime leefomgeving. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwstijl, volledig onderheid en verder opgetrokken uit metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grond welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer en de woning is volledig geïsoleerd. Het zadeldak is eveneens geïsoleerd en is bedekt met geglazuurde dakpannen. De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met dubbele beglazing. De buitenzijde van de woning is in 2024 geheel geschilderd. De woning is gebouwd door Groothuis Bouw en volledig uitgevoerd in de door hen gebruikelijke bouwconstructie. Met een woonoppervlakte van circa 229 m² en een inhoud van circa 1.081 m³ (inclusief aanpandige garage) biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen in een landelijke- en agrarische omgeving. Het terrein en de woning zijn volledig omheind en voorzien van diverse voorzieningen, zoals een waterontharder, diverse camera’s, alarmsysteem, elektrische toegangspoort en laserbeveiliging, welke ook losgebroken paarden signaleert. Energielabel: A+.