Goed onderhouden eengezinswoning met veel leefruimte in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Deze verzorgde tussenwoning van circa 126 m² in Wateringen heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen is dit een fijne woning voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. De woning ligt in een prettige woonomgeving nabij het gezellige centrum van Wateringen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het groene ‘t Hof Park ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of om de hond uit te laten. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar en liggen het strand en verschillende Westlandse dorpskernen op fietsafstand. INDELING Begane grond: Via de voortuin met veel groen en aanwezige zonwering bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de garderobeplaats. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en voelt ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is strak afgewerkt en in 2019 volledig vernieuwd. De keuken beschikt over een keramisch aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de schuifpui of achterdeur bereik je de achtertuin op het noordwesten. Hier vind je een stenen berging en een achterom. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereik je vanuit de hal op de begane grond door middel van een vaste trap. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast en een wastafel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voortuin met veel groen en een verzorgde achtertuin op het noordwesten. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met buiten. De stenen berging en achterom zorgen voor extra gemak. KENMERKEN • Bouwjaar 1971; • 5 kamers (4 slaapkamers); • Gebruiksoppervlak wonen circa 126 m² (NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte 158 m²; • Energielabel A; • Kunststof kozijnen, schuifpui aluminium, vernieuwd in 2024; • 8 zonnepanelen aanwezig; • Keuken vernieuwd in 2019; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • Achtertuin op het noordwesten met stenen berging en achterom; • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; • Oplevering in overleg. VERKOOPCONDITIES • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Oplevering in overleg Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.