Instapklaar wonen op een prachtige, rustige hoeklocatie! Aan een rustige straat in het gemoedelijke Vragender staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met eigen oprit, fijne tuin en een sfeervolle overkapping. De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en combineert eigentijds wooncomfort met levensloopbestendig wonen. Dankzij de slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond zijn alle dagelijkse voorzieningen gelijkvloers aanwezig. De ligging is heerlijk rustig, met volop privacy en groen in de omgeving. Op eigen terrein is plaats voor twee auto's en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De fijne achtertuin op het oosten vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Extra bijzonder is de luxe overkapping met glazen schuifwanden en een gezellige houtkachel, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Binnen tref je een modern afgewerkt interieur met stijlvolle entree, een moderne keuken, eigentijdse pvc-vloer en een prettige lichtinval. De woonkamer en keuken zijn bovendien volledig gericht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. WELKOM BINNEN! Begane grond Via de voortuin bereik je de hal en middels de moderne houten deur bereik je de leefruimte. De woonkamer kijkt prachtig uit over de achtertuin en staat in open verbinding met de moderne keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, ideaal voor gezellige momenten. De keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van divers inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken ervaar je het fraaie uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische berging en een separate toiletruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Verder beschikt deze verdieping over een fijne werk-, hobby- of logeerkamer. Achter de knieschotten en onder het schuine dakvlak is bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin De verzorgde achtertuin biedt een heerlijke combinatie van terras, gazon en privacy. Absolute blikvanger is de fraaie houten overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel. Een sfeervolle plek waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische tuinberging aanwezig. Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerd in 2022 • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op begane grond • Moderne keuken en eigentijdse afwerking • Luxe badkamer met inloopdouche, LED-spiegel en tweede toilet • Fraaie overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel • Rustige hoeklocatie met veel privacy • Eigen oprit voor auto en parkeergelegenheid voor de deur • Unieke locatie aan de rand van Vragender • Goede isolatie en voorzien van energielabel C VRAAGPRIJS: € 345.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.