Licht, ruimte en een fijne indeling komen hier perfect samen. Dit goed onderhouden tweekamerappartement met eeuwigdurende afgekochte erfpacht ligt op de tweede verdieping in het rustige Venserpolder en biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer met open keuken, een groot balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning. In de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je in de ochtend rustig van de zon geniet. De open keuken is praktisch en compleet ingericht met een koelkast met vriezer, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Er is volop kastruimte, dus je hebt alles binnen handbereik. De badkamer is netjes en goed ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor je wasmachine en droger. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, een grote kast en eventueel een werkplek. Extra prettig is de berging op de begane grond met elektra, ideaal voor je fietsen en spullen. Een comfortabel en licht appartement op een rustige, groene locatie met goede bereikbaarheid. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De omgeving De Venserpolder is een rustige wijk met veel groen en op loopafstand vind je het metrostation Venserpolder en winkelcentrum De Amsterdamse Poort. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en Campus Diemen Zuid liggen in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Met het openbaar vervoer ben je razendsnel in het centrum van Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten lopen van het appartement waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station bent. Parkeren kan eenvoudig voor de deur middels een vergunning die je zonder wachttijd kan aanvragen. Het is zelfs mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen (1e vergunning €77,20 per jaar en de tweede vergunning €193 per jaar). De VvE en erfpacht: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €167,- per maand. De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht! De belangrijkste kenmerken: - Licht en ruim 2-kamer appartement op de tweede verdieping - Energielabel B - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Ruime slaapkamer - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Eigen berging met elektra op de begane grond - Nabij ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en De Amsterdamse Poort - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Parkeren voor de deur, vergunning zonder wachttijd - Snelle oplevering is mogelijk \n\nLight, space, and a smart layout come together perfectly here. This well-maintained one-bedroom apartment with perpetually prepaid ground lease is located on the second floor in the शांत Venserpolder area and offers everything you’re looking for: a spacious living room with open kitchen, a large east-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. You reach the apartment via a well-kept staircase. From the hallway, you have access to all rooms. The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows. From here, you can step straight onto the balcony, where you can enjoy the morning sun in peace. The open kitchen is practical and fully equipped with a fridge-freezer, 4-burner stove, extractor hood, combination oven, and dishwasher. There is plenty of cupboard space, so everything is within easy reach. The bathroom is neat and efficiently laid out, featuring a shower, sink, toilet, and connections for a washing machine and dryer. The bedroom is large enough for a double bed, a spacious wardrobe, and even a workspace if desired. An added benefit is the private storage room on the ground floor with electricity, ideal for bicycles and additional storage. A comfortable and bright apartment in a quiet, green location with excellent accessibility. I would be happy to invite you for a viewing. The area Venserpolder is a quiet neighborhood with plenty of greenery. Within walking distance, you’ll find the Venserpolder metro station and the De Amsterdamse Poort shopping center. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé cinema, Villa ArenA, and Campus Diemen Zuid are also nearby. By car, you can reach the A1, A2, A9, or A10 motorways within minutes. Public transport provides quick connections to the center of Amsterdam, Utrecht, and Schiphol Airport. The Venserpolder metro station is just a 2-minute walk away, bringing you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Parking is easily available right outside with a permit, which can be obtained without a waiting period. It is even possible to apply for two parking permits (first permit €77.20 per year, second permit €193 per year). Homeowners’ association and ground lease: The homeowners’ association is professionally managed. A long-term maintenance plan is in place, and the monthly contribution is €167. The ground lease has been bought off in perpetuity. Key features: - Bright and spacious one-bedroom apartment on the second floor - Energy label B - Perpetually prepaid ground lease - Bright living room with access to the balcony - Spacious bedroom - Modern kitchen with built-in appliances - Private storage with electricity on the ground floor - Close to ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA, and De Amsterdamse Poort - Excellent accessibility by car and public transport - Parking in front with permit, no waiting time - Quick transfer possible