Fijne eengezinswoning met garage, 4 slaapkamers en dakterras Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het noordwesten, een dakterras op zolder én een eigen garage? Dan is Crayenbosch 3 in Oud-Beijerland absoluut het bekijken waard. Met 110 m² woonoppervlakte, een ruime doorzonwoonkamer, vloerverwarming, vloerisolatie, en energielabel B, is dit een comfortabele woning waar je zó in kunt. Een fijne plek voor starters of gezinnen die graag ruim wonen op een rustige, centrale locatie. Wonen aan de Crayenbosch De wijk is groen, ruim opgezet en kindvriendelijk, met volop speelpleintjes in de buurt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten, zijn snel bereikbaar. Ook ben je in een paar minuten bij het water van het Spui – ideaal voor een wandeling of een momentje buiten. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien in ca. 20-25 minuten in Rotterdam. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek én een royale eettafel. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de tuin in. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Let op: de Amerikaanse koelkast die nu aanwezig is, gaat mee met de verkopers. De begane grond is afgewerkt met een nette vloer met vloerverwarming en beschikt over vloerisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt samen met de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en ingedeeld met een voorzolder (met cv-opstelling en wasmachineaansluiting) en een ruime vierde slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een dakterras/balkon – een verrassend extraatje dat deze woning nóg aantrekkelijker maakt. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. De tuin beschikt over een overkapping, ideaal voor een schaduwrijke zitplek of beschutte barbecue. Achterin vind je de vrijstaande stenen garage, ideaal voor opslag, een motor of als klusruimte. Let op: de garagedeur is handbediend (niet elektrisch). Bijzonderheden op een rij -Woonoppervlakte: ca. 110 m² -Perceeloppervlakte: 143 m² -Bouwjaar: 1975 -Energielabel B -Volledig voorzien van dubbel glas -Vloerverwarming + vloerisolatie -4 slaapkamers -Dakterras/balkon op zolder -Tuin op het noordwesten met overkapping -Vrijstaande stenen garage (handbediende deur) -Sfeervolle houtkachel in de woonkamer -Open keuken zonder koelkast (Amerikaanse koelkast gaat mee) Nieuwsgierig? Deze woning is netjes onderhouden, goed geïsoleerd en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Zoek je ruimte, comfort én een fijne ligging in Oud-Beijerland? Crayenbosch 3 heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging – en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!