Uitstekend gelegen, groot en goed gerenoveerd appartement met energielabel A! Twee ruime slaapkamers, prachtige woonkamer en-suite en ruim balkon gesitueerd op het Zuid-Westen. De Cornelis van der Lijnstraat is gelegen tussen het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat, in het bruisende Bezuidenhout. Het beste van 2 werelden, lekker ontspannen wandelen in het groene parkachtige bos of even snel een boodschap halen, of lekker een hapje eten op de Trees. Als je voor werk of uitstapjes Den Haag uit wil, dan zit je hier uitstekend. Station Centraal en Laan van NOI zijn super goed bereikbaar, maar ook het Rijkswegennet bereik je in luttele autominuten. Dagje de stad in, stap op de fiets dan ben je er met een minuut of tien, of even lekker uitwaaien op het strand? Buslijn 23 brengt je er in een kwartier naar toe. De voordeur van dit klassiek jaren '30 appartement bereik je middels de open stenen portiek trap. Achter de deur een halletje met deur die toegang geeft tot de gang, die op zijn beurt weer toegang geeft tot alle verschillende vertrekken. De woonkamer is riant, heeft een leuk uitzicht op de groene straat en links het Haagse Bos. Er is nog een oude schouw aanwezig, en lekker veel bergruimte in de prachtige ensuite. Aan de achterzijde nog een enorme kamer, met dubbele deuren naar het achtergelegen balkon. Deze strekt zich over de gehele breedte van de woning en is gesitueerd op het Zuid Westen, heerlijk vertoeven tot het laatste zonnestraaltje, met uitzicht over de groene achtertuinen. Terug in de gang treffen we naast de achterkamer, de nette keuken met witte kasten en zwart aanrechtblad. Er is een inductie kookplaat met ondergelegen oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en meer dan genoeg berg en werk ruimte. In de keuken is tevens de opstel plaats warmtepomp, en een toegangsdeur naar het balkon. Eveneens aan de achterzijde is de grote slaapkamer met toegang tot het balkon, en toegang tot de badkamer, met ruime inloop douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer toegang tot apart toilet, welke tevens te bereiken is vanuit de gang. Twee aparte bergkasten in de gang. En nog een grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze beschikt ook over een vaste kast. Kortom een prachtig en energiezuinig appartement op een fantastische locatie, we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond. - Rondom voorzien van HR beglazing, in kunststof en aluminimum kozijnen - Warmtepomp - Energielabel A - Riant balkon op het Zuid Westen - Aparte berging gelegen aan de achterzijde - Twee goed formaat slaapkamers - Momenteel wordt de splitsingsakte gewijzigd, i.v.m. realisatie dak opbouwen - Woning is gelegen in goed onderhouden complex, met het wijzigen van de splitsingsakte wordt tevens de vereniging van eigenaren verder geactiveerd. De voorgenomen bijdrage is op dit moment € 225,99 per maand. Na realisatie van de opbouwen, zal een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld en zal de bijdrage waarschijnlijk wat lager uitvallen - Het betreft een voormalige huur woning waar verkoper niet heeft gewoond - Mede hierdoor is een project notaris aangesteld - En zullen in de te sluiten koopakte onder andere de navolgende extra clausules worden toegevoegd, "as is, where is", ouderdom en materialen vanwege het bouwjaar en niet zelf bewoond clausule - Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn Mocht deze advertentie en presentatie voor u aanleiding geven tot het maken van een afspraak voor een bezichtiging, dan vernemen wij dat natuurlijk graag, dan zullen we dit voor u inplannen. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen, die opkomt voor uw belangen, kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl . \n\nExcellently located, large, and well-renovated apartment with an energy label A! Two spacious bedrooms, a beautiful living room en suite, and a spacious balcony situated on the South-West. The Cornelis van der Lijnstraat is situated between the Haagse Bos and the charming Theresiastraat, in the bustling Bezuidenhout district. The best of both worlds: enjoy a relaxing walk in the green, park-like forest, run a quick errand, or grab a bite to eat at the Trees. If you want to leave The Hague for work or outings, this is the perfect location. Central Station and Laan van NOI are easily accessible, and you can also reach the national highway network in just a few minutes by car. Want to spend the day in the city? Hop on a bike and you'll be there in about ten minutes, or want to get a breath of fresh air on the beach? Bus line 23 will take you there in fifteen minutes. You reach the front door of this classic 1930s apartment via the open stone porch staircase. Behind the door is a small hallway with a door leading to the corridor, which in turn provides access to all the various rooms. The living room is spacious and has a nice view of the green street and the Haagse Bos to the left. There is still an old fireplace present, and plenty of storage space in the beautiful ensuite. At the rear is another huge room, with double doors leading to the rear balcony. This extends across the entire width of the home and is situated facing Southwest, making it a delightful place to relax until the last ray of sunshine, with a view over the green back gardens. Back in the corridor, next to the back room, we find the neat kitchen with white cabinets and a black countertop. There is an induction hob with an oven underneath, a fridge-freezer, a dishwasher, and more than enough storage and workspace. The location for the heat pump is also in the kitchen, as well as an access door to the balcony. Also located at the rear is the large bedroom with access to the balcony and the bathroom, featuring a spacious walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. From the bathroom, there is access to a separate toilet, which can also be reached from the hallway. Two separate storage cupboards in the hallway. And another large bedroom at the front. This also features a built-in wardrobe. In short, a beautiful and energy-efficient apartment in a fantastic location; we would be delighted to schedule a viewing appointment with you. Particulars: - Situated on freehold land. - Fitted with high-efficiency glazing throughout, in synthetic and aluminum frames. - Heat pump. - Energy label A. - Spacious balcony facing South West. - Separate storage unit located at the rear. - Two good-sized bedrooms. - The deed of division is currently being amended due to the construction of a roof extension. - The property is located in a well-maintained complex; the amendment of the deed of division also activates the Owners' Association. The proposed contribution is currently € 225.99 per month. After the completion of the extensions, a multi-year maintenance plan (MJOP) will be drawn up, and the contribution will likely be somewhat lower. - This concerns a former rental property where the seller has not lived. - Partly due to this, a project notary has been appointed. - And the following additional clauses, among others, will be added to the purchase agreement to be concluded: "as is, where is," age and materials due to the year of construction, and a non-occupancy clause. - Completion by mutual agreement; can be arranged at short notice if desired. Should this advertisement and presentation prompt you to schedule an appointment for a viewing, we would naturally be pleased to hear from you, and we will schedule this for you. Of course, you can also engage your own buying agent to represent your interests; please look for contact details of our valued fellow real estate agents on Funda.nl.