Ben jij op zoek naar een gemoderniseerde, instapklare en energiezuinige eengezinswoning? Dan is deze royale tussenwoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, gelegen aan een rustig en groen hofje in de geliefde wijk Kortendijk zeker de moeite waard om te komen bekijken. De nette en sfeervolle woning kenmerkt zich naast de 5 royale slaapkamers met een ruime en privacy volle living met open landelijke keuken, een moderne badkamer, diverse inpandige en externe bergruimte en een op het westen gelegen achtertuin. Verder beschikt de woning over een energielabel A, HR-beglazing en maar liefst 14 zonnepanelen (huur). Wil jij deze ruim opgezette eengezinswoning met eigen ogen bekijken? De makelaars van Sweere Makelaardij verwelkomen je graag aan de Chromietdijk 43 te Roosendaal. KENMERKEN: - Zeer royale eengezinswoning; - Instapklaar; - 5 volwaardige slaapkamers; - Geliefde locatie aan rustig hofje; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Op het westen gelegen achtertuin INDELING: Begane grond: Een warm welkom; zodra u de keurige entree bereikt, wordt u direct bevangen door de warme taupe kleuren op de strakke wanden in combinatie met de robuuste houten details in onder andere de plinten. Vanuit de entree is er de toegang naar de woonkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein. Ook het toilet is keurig afgewerkt in een strakke betonlook afwerkingslaag op de wanden in combinatie met de leuke Portugese vloertegels. In de hal bevindt zich eveneens de meterkast; de woning is uitgerust met glasvezel. Verder is er de mogelijkheid om middels de vaste trap de eerste verdieping te bereiken. De gezellige Woonkamer is sfeervol ingericht (± 35 m²) en is een heerlijke plek om te vertoeven. Ook hier gaat een strakke moderne afwerking hand in hand met de warme houten details (zoals de plinten, vensterbanken en vloer). De woonkamer kenmerkt zich met een fraaie houten vloer, een hoog privacygehalte en is aan de voorzijde uitgerust met screens en aan de achterzijde met rolluiken. Tot bevindt zich in deze ruimte een praktische opbergkast. De aan de woonkamer aaneengesloten open keuken (± 7,5 m²) is in een landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en SMEG oven met 6-pits gasfornuis. Hier maak je met gemak de lekkerste gerechten. Ook in de keuken komen de houten elementen en de Portugese tegeltjes weer terug. De achtertuin is middels een loopdeur vanuit de keuken te bereiken. Eerste verdieping: Middels de vaste trap op de begane grond is de eerste verdieping te bereiken. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De 4 slaapkamers zijn respectievelijk ± 13 m², ± 12 m², ± 7,5 m² en ± 7 m² groot. Alle slaapkamers zijn mooi van formaat en praktisch in te richten. De kamers zijn allen ingericht met een fraaie laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn van strak stucwerk voorzien. Daarnaast kenmerken de slaapkamers zich met een groot raamkozijn, waardoor voldoende lichtinval de kamer binnentreedt. De comfortabele badkamer (± 5 m²) is ingericht met een hangend closet, een wastafel met meubel, een ligbad met douche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping kan worden beschouwd als een volwaardige woonlaag, welke met de vaste trap toegankelijk is. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, bergruimte met hierin de cv-ketel (Intergas, 2023, huur), een bergruimte met hierin de aansluitingen ten aanzien van het witgoed en de 5e slaapkamer. Deze vijfde slaapkamer (± 18 m²) is ook weer ruim opgezet en vormt een ideale bijkomstigheid voor een groot gezin, maar kan bijvoorbeeld ook prima dienen als hobbyruimte of als thuiswerkplek. De kamer is uitgerust met 2 dakramen, extra bergruimte achter de knieschotten en een wastafel. De tweede verdieping is wederom keurig afgewerkt met mooie materialen. Tuin: De achtertuin kent een hoog gehalte aan privacy en is een heerlijk plek om te vertoeven. De op het westen gelegen achtertuin bezorgt u een groot gedeelte van de dag en avond een lekker zonnetje. De diepe tuin is circa 12 meter diep en 6 meter breed en is ingericht met betegelde terrassen, gazon, bloemborders, kiezelstenen, boompjes en een stenen berging met overkapping en achterom. De berging (± 2.56 m. x ± 4.02 m.) is voorzien van elektra en biedt mogelijkheden voor het opbergen van uw spullen en fietsen. In het verlengde van de berging bevindt zich de overkapping (± 5.61 m. x ± 1.98 m.) welke tevens een overdekt plek biedt aan diverse spullen. Parkeren doet u gemakkelijk in een van de openbare parkeervelden op het voorgelegen hofje. Het rustige en kindvriendelijke hofje grenst aan een grasveld met speeltoestellen voor de kinderen. Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.