Een erg leuk en opvallend licht 3-kamer APPARTEMENT met een ideale en zeer centrale ligging binnen de wijk ‘s-Gravenland! Het appartement is voorzien van een lichte serre/loggia gelegen op het zuiden, puur genieten dit! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Lichte woonkamer met open keuken - 2 slaapkamers, hoofdslaapkamer biedt toegang tot de serre/loggia (zuiden) - Badkamer met douche - Inpandige berging op de verdieping - Gelegen op de derde verdieping (met lift) - Kleinschalig appartementengebouw - Gemeenschappelijke fietsenberging op begane grond - Woonoppervlakte ca. 71 m² (inclusief loggia) Gelegen op loopafstand metrostation Capelsebrug, winkelcentrum Puccinipassage, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht, kortom: ideale locatie! INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de dubbele gemeenschappelijke fietsenberging. Derde verdieping: Het appartement (met uitzondering van de natte ruimtes) is voorzien van een laminaatvloer. Entree/hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer/toilet en inpandige berging (voorzien van opstelling C.V.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit. Woonkamer, een prettige en lichte woonkamer met levendig uitzicht! De woonkamer biedt toegang tot de open keuken. Keuken, met een keukenblok in L-vormige opstelling, bevat een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorkant van het gebouw, met toegang tot de serre/loggia. Slaapkamer 2, een slaapkamer van prima formaat kamer gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Badkamer/toilet, geheel betegeld, bevat een douche met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegelkast, toilet, badkamerradiator en mechanische ventilatie. Loggia, gelegen op het zonnige zuiden met een levendig uitzicht. Bijzonderheden: - C.V.-ketel Intergas (2012) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A - Actieve VvE, bijdrage ca. €155,- per maand - Bouwjaar ca. 1991 Oplevering: in nader overleg met de verkoper, vanaf half juli 2025 Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.