Zeer licht en ruim driekamer hoekappartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de tweede verdieping in de groene en goed bereikbare wijk Venserpolder. Een fijn en verzorgd appartement met een frisse afwerking, ruime kamers, een heerlijk balkon, een meer dan prachtige badkamer en een eigen berging op de begane grond. Instapklaar! Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De woning Via het nette trappenhuis bereik je de tweede verdieping. In de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met erker en grote raampartijen biedt een prettig uitzicht op de omgeving en heeft toegang tot het balkon op het oosten, waar je in de ochtend van de zon geniet. De keuken is royaal opgezet en voorzien van alle gemakken: een koelkast met vriezer (drie laden), 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er is bovendien veel kastruimte. De prachtige badkamer is hoogwaardig afgewerkt met natuurstenen tegels, vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Het toilet is apart, in dezelfde nette stijl uitgevoerd. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer is bijzonder ruim, de tweede kamer is eveneens goed van formaat en ideaal als tweede slaapkamer of als logeer-, werk- of kinderkamer. In de hal van de woning bevindt zich een praktische kast met wasmachine-aansluiting. Op de begane grond heb je een eigen berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag. De omgeving De Venserpolder is een rustige wijk met veel groen en op loopafstand vind je het metrostation Venserpolder en winkelcentrum De Amsterdamse Poort. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en Campus Diemen Zuid liggen in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Met het openbaar vervoer ben je razendsnel in het centrum van Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Metrostation Venserpolder ligt op slechts 2 minuten lopen van het appartement waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station bent. Parkeren kan eenvoudig voor de deur middels een vergunning die je zonder wachttijd kan aanvragen. Het is zelfs mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen (1e vergunning €77,20 per jaar en de tweede vergunning €193 per jaar). De VvE: De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €273,- per maand. De maandelijkse bijdrage is sinds januari 2023 verhoogd vanwege verduurzaming van het pand. Dit staat in 2026 op de planning. Hierdoor zal het energielabel beter worden en de maandelijkse energielasten zullen omlaag gaan. In de toekomst zal de maandelijkse bijdrage met 35% dalen. Kortom: Een fris en licht appartement met een fijne indeling, balkon op het oosten en uitstekende bereikbaarheid. Instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare plek in Amsterdam. De belangrijkste kenmerken: - Licht en ruim 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping - De erfpacht is eeuwigdurende afgekocht - Energielabel B - Lichte woonkamer met erker en toegang tot het balkon - Twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer met vloerverwarming, natuurstenen afwerking en inloopdouche - Apart toilet in dezelfde stijl als de badkamer - Eigen berging met elektra op de begane grond - Wasmachine, wasdroger, magnetron en stoffering kunnen achterblijven - Nabij ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en De Amsterdamse Poort - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Parkeren voor de deur, vergunning zonder wachttijd - Instapklaar en goed onderhouden appartement - Snelle oplevering is mogelijk \n\nBright and Spacious Three-Room Corner Apartment with Perpetual Leasehold Paid Off. Located on the second floor in the green and easily accessible Venserpolder neighborhood, this well-maintained apartment offers a fresh finish, spacious rooms, a lovely balcony, a stunning bathroom, and a private storage unit on the ground floor. Move-in ready! You’re warmly invited for a viewing. The Apartment You reach the second floor via a well-kept stairwell. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room features a bay window and large windows offering pleasant views of the surroundings, and opens onto the east-facing balcony—perfect for enjoying the morning sun. The kitchen is generously sized and fully equipped with a refrigerator with freezer (three drawers), a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, and dishwasher. There’s plenty of cabinet space as well. The luxurious bathroom is finished to a high standard with natural stone tiles, underfloor heating, a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a mirror with lighting. The toilet is separate and styled in the same neat finish. There are two spacious bedrooms, both with access to the balcony. The main bedroom is particularly large, and the second room is also well-sized—ideal as a second bedroom, guest room, office, or nursery. In the hallway, there’s a practical closet with a washing machine connection. On the ground floor, you’ll find a private storage unit with electricity—perfect for bikes or extra storage. The Area Venserpolder is a quiet, green neighborhood within walking distance of Venserpolder metro station and the Amsterdamse Poort shopping center. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé cinema, Villa ArenA, and Campus Diemen Zuid are all nearby. By car, you’re on the A1, A2, A9, or A10 motorways within minutes. Public transport provides quick access to the center of Amsterdam, Utrecht, or Schiphol. The metro station is just a 2-minute walk from the apartment, getting you to Amsterdam Central Station in 15 minutes. Parking is easy in front of the building with a permit that can be obtained without a waiting list. You can even apply for two permits (first permit: €77.20/year, second permit: €193/year). The Homeowners' Association (VvE): Professionally managed, with a multi-year maintenance plan in place. The monthly contribution is €273. Since January 2023, the fee has been increased to fund upcoming sustainability improvements scheduled for 2026. This will improve the energy label and lower monthly energy costs. After completion, the monthly VvE fee is expected to decrease by 35%. In Short: A bright and fresh apartment with a smart layout, east-facing balcony, and excellent accessibility. Move-in ready and ideal for anyone looking for comfortable living in a well-connected part of Amsterdam. Key Features: - Bright and spacious 3-room corner apartment on the second floor - Perpetual ground lease has been paid off - Energy label B - Light-filled living room with bay window and access to the balcony - Two spacious bedrooms, both with balcony access - Modern kitchen with built-in appliances - Luxury bathroom with underfloor heating, natural stone finish, and walk-in shower - Separate toilet in the same style as the bathroom - Private storage room with electricity on the ground floor - Washing machine, dryer, microwave, and window coverings can remain - Close to ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA, and Amsterdamse Poort - Excellent access by car and public transport - Parking in front with permit available immediately - Move-in ready and well-maintained - Quick delivery possible