Koopsom vanaf € 1.000.000,-- Exclusieve, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met garage, carport en siertuin aan vaarwater! Deze royale en speels ingedeelde villa biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en een prachtige ligging direct aan het water. Met een woonoppervlakte van maar liefst 265 m², een fraai aangelegde siertuin rondom en een hardhouten steiger met ligplaats voor uw sloep, is dit een droomhuis voor liefhebbers van rust, privacy en watersport. Indeling & Kenmerken: - Elektrisch afsluitbaar gietijzeren sierhek bij de entree, met parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport en een ruime inpandige garage. - Fraai aangelegde, besloten tuin met sierbestrating, diverse terrassen en een directe vaarverbinding via boezemwater naar het Braassemermeer en omliggende vaarten en meren. - Twee ruime zitkamers, waarvan één met een sfeervolle open haard. - Heerlijk eetgedeelte met veel glas en lichtinval, direct verbonden met de woonkeuken, voorzien van een luxe keukenopstelling aan de tuinzijde. - Vier zeer royale slaapkamers én een extra werk-/studieruimte. - Twee moderne badkamers en drie toiletten verdeeld over de verdiepingen. - Volledig geïsoleerd (muur-, vloer-, dak- en glasisolatie) en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. - Duurzaam en energiezuinig: in 2022 voorzien van 18 zonnepanelen. Unieke ligging: Oude Wetering – een idyllische en waterrijke locatie met rust, groen en uitstekende watersportmogelijkheden, terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen. Centrale ligging in de Randstad – snelle verbindingen naar Leiden, Den Haag, Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam en Alphen aan den Rijn (allemaal binnen 15 tot 25 minuten bereikbaar). Ervaar zelf de luxe en ruimte die deze villa te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – een unieke kans die u niet wilt missen!