Aan de Burgemeester van Gilsstraat 1 in Breda woon je in een fijne hoekligging met nét dat beetje extra licht en ruimte waar je blij van wordt. Dit drie kamer appartement ligt in een relatief jonge woonomgeving uit circa 2000 en combineert comfort met een levendige, dorpse sfeer. Binnen valt direct de prettige indeling op. De woonkamer profiteert van de hoekligging en heeft daardoor extra raampartijen, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. De keuken is vernieuwd in 2017 en vormt een moderne, praktische plek waar je met gemak uitgebreid kookt of juist snel iets klaarmaakt na een drukke werkdag. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als hoofdslaapkamer en werk of logeerkamer, of natuurlijk als kinderkamer. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim en logisch aan. Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats op het buitenterrein. Je parkeert altijd dichtbij huis. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, perfect voor fietsen, koffers of seizoensspullen. De buurt is levendig en gevarieerd, met een mooie mix van gezinnen en alleenstaanden. Je woont hier op korte afstand van het gezellige Aogse Marktje voor je dagelijkse boodschappen, een koffietje of een spontane borrel. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je in no time onderweg bent richting werk of de stad uit. Dit is zo’n appartement waar je direct voelt dat het klopt: licht, comfortabel en op een plek waar je alles bij de hand hebt. Ben jij klaar voor de volgende stap? Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift en de bergingen. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, het toilet, meterkast (3 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter), toegang tot de  Toilet, betegeld, met staand closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, toegang naar open keuken en het balkon. Open keuken (2017), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en  diverse onder- en bovenkasten. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Badkamer, betegeld, met radiator, inloopdouche, wastafel in meubel en ventilatie. CV- / bergruimte, met opstelling van de cv-combiketel (2015), mechanische ventilatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Balkon (ca. 2.45x2.49m), gelegen op het zuid-oosten. BERGING Berging, bereikbaar via de centrale hal. PARKEERPLAATS Parkeerplaats (1), op het buitenterrein. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 181,51 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spackwerkplafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Dit appartement heeft energielabel B Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.