RUIME MAISONNETTE MET EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW, SPEELSE INDELING, BALKON OP HET ZUIDOOSTEN EN VOL POTENTIE, GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN DE GELIEFDE ARCHIPELBUURT NABIJ DE SCHEVENINGSE BOSJES EN HET VREDESPALEIS. INDELING: Afgesloten, gemeenschappelijke entree op de begane grond met bellen- en brievenbussentableau, lift en trappenhuis naar de woonverdieping. Entree woning op de eerste woonlaag direct in de keuken, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een keukenblok en opstelplaats voor apparatuur; de eerste verdieping heeft een open indeling met aansluitend de eet- en woonkamer aan de voorzijde, met toegang tot het balkon. Trap vanuit de woonkamer naar de tweede woonlaag; overloop met toegang tot alle vertrekken; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel; separaat toilet; diverse vaste kasten. Berging in de onderbouw. LIGGING: De woning is gelegen in de populaire Archipelbuurt, een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Op steenworp afstand bevinden zich de Scheveningse Bosjes, ideaal voor een wandeling, sporten of ontspanning in het groen. Het Vredespaleis ligt op korte afstand en geeft de omgeving een statig en karaktervol aanzien. De wijk zelf staat bekend om haar rustige sfeer, brede lanen en centrale ligging. De binnenstad van Den Haag is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook het strand en de zee van Scheveningen liggen op ongeveer 10 minuten fietsafstand, waardoor u hier profiteert van zowel stad als kust binnen handbereik. Openbaar vervoer is goed geregeld en ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Energielabel D; - Actieve VvE, bijdrage € 537,32 per maand. Dit bedrag is inclusief € 148,60 stookkosten; - Reservefonds VvE € 872.500; - Eigen berging in de onderbouw. - Gelegen in de geliefde Archipelbuurt; - Nabij de Scheveningse Bosjes en het Vredespaleis; - Ruime maisonnette met ca. 120 m² woonoppervlakte; - Speelse split-level indeling; - Twee slaapkamers; - Volledig te moderniseren en veel potentie om naar eigen smaak in te richten; - Oplevering kan snel, in overleg; - Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing: Clercx Leenders Netwerk Notarissen Breda. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”