Deze uitstekend onderhouden, instapklare, 2-onder-1 kapwoning gelegen aan de Burgemeester Moorenstraat 32 te Reuver is vanaf heden TE KOOP! Welkom aan de geliefde Burgemeester Moorenstraat, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze perfect onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage, eigen oprit en prachtige tuin bevindt zich op huisnummer 32! Het mooie nieuws is dat deze woning volledig instapklaar is. Een woning met karakter, veel daglicht en een fijne sfeer....hier voel je je direct thuis. Niet voor niets woont de huidige eigenaresse hier al sinds 1986 met veel liefde. Deze woning is een perfecte gezinswoning waar het nog mogelijk is dat kinderen in de directe omgeving nog heerlijk buiten kunnen spelen. Maar heel af en toe komt zo'n perfect onderhouden woning beschikbaar dus lees gerust bij interesse onderstaande beschrijving en bekijk beslist de foto's op de website. Ben je enthousiast? Laat het ons weten. Indeling van de woning: Begane grond; Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal, voorzien van een stijlvolle tegelvloer, garderobe en voldoende opbergruimte. Deze hal biedt toegang tot zowel de meterkast, het gastentoilet, de kelderkast met veel bergruimte, de woonkamer en tot de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. De lichte doorzonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde stroomt het daglicht volop naar binnen. Mede hierdoor is wooncomfort op dit woonadres gegarandeerd. De sfeervolle inrichting en nette afwerking maken het plaatje compleet. De halfopen keuken is neutraal van kleur en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, kookplaat, koelkast en vaatwasser. Het granieten werkblad en bijpassende achterwand geven de keuken een moderne en tijdloze uitstraling. Vanaf de achterzijde van de woning, zowel vanuit de woonkamer als ook vanuit de keuken is er een optimaal tuincontact. Ter plaatse zou je zelf moeten ervaren wat een fijne woonlocatie dit adres is om te wonen. Eerste verdiepingsvloer; Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voor comfort, privacy en veiligheid voorzien van rolluiken. De masterbedroom is uitgerust met een airco. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, wat een plaatje! Een mooie badkamer helemaal van deze tijd die tevens voorzien is van elektrische vloerverwarming. Zolder; De zolderverdieping is te bereiken via een vlizo trap en biedt volop opbergruimte. Ideaal voor het bewaren van seizoensspullen of als bergruimte. Tuin en buitenruimte; Zowel de voortuin als ook de achtertuin zijn met zorg aangelegd en zeer goed onderhouden. De achtertuin is volledig omheind, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het aanwezige groen, de mooie aangelegde borders en van de zon en natuurlijke schaduw. Dankzij het grote zonnescherm zit je hier heerlijk beschut en kun je optimaal genieten. Daarnaast is de tuin aangelegd met diverse borders, gazon en mooie bomen zodat er een goed afwisseling is van een bloemenpracht, veel groen, zon en natuurlijke schaduw. Garage en oprit; De woning beschikt over een eigen oprit én een ruime garage. Deze garage is nu ingericht als multifunctionele ruimte en is voorzien van verwarming, wateraansluiting en biedt plek voor witgoed, een extra koelkast/diepvries. Multifunctioneel en bijzonder praktisch! Ben je op zoek naar een woning met eigen praktijkruimte, of droom je van een eigen salon aan huis óf een fijne plek om te werken met een eigen kantoor aan huis...graag denken we ter plaatse met je mee. Ligging Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van scholen, winkels en natuurgebieden. Het gezellige centrum van Reuver ligt op loop/fietsafstand. Hier woon je rustig, maar toch heerlijk centraal. Enkele kenmerken van de woning; *Instapklaar en zéér goed onderhouden *Kunststof kozijnen en deuren *HR++ glas *vloerverwarming op de begane grond *Luxe keuken met inbouwapparatuur *4 slaapkamers *Moderne badkamer met vloerverwarming *Ruime garage en oprit *Mooi aangelegde voortuin •Zonnige, geheel omheinde en verzorgde achtertuin •Toplocatie en zeer geliefde woonplek in Reuver. Afmetingen volgens het meetrapport; Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 109,60 m2 Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 39,90 m2 Bruto inhoud - Woning 534,39 m3 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bereikbaarheid; De openbare voorzieningen, winkels, restaurantjes, kapper, bakker, slager, bloemist, slijterij, opticien alles ligt binnen loop/fietsafstand van dit woonadres. Goed om te weten, Reuver heeft een bus- én een treinstation. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken. Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen. Wil je meer weten over deze woning of wil je het woonhuis bezichtigen neem dan contact met ons op. Wacht niet te lang bij interesse! Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer of vul het contactformulier in op onze website.