Royaal 5-kamer appartement met een ruim en zonnig terras met prachtig vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage onder het gebouw. Dit appartement is in het (winkel)centrum van Capelle aan den IJssel gelegen en op 2 minuten lopen van het metrostation, busverbindingen, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés en de weekmarkt. Ook is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20. Indeling: Begane grond: Nette afgesloten entree van het complex met bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen, centrale hal met dubbele liftinstallatie en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de containerruimte. Zesde verdieping: Toegang tot het appartement via de galerij. Het appartement bevindt zich aan een brede galerij waar ook ruimte is om een bankje te plaatsen. Entree in de woning. Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met een bijna woningbrede raampartij waardoor er een mooi en groen uitzicht over de omgeving is. Via de schuifpui kom je op het terras van ca. 14m2. Hier heb je heerlijk de zon op het balkon vanaf het einde van de ochtend tot het einde van de dag. Er is een prachtig uitzicht over de omgeving en de skyline van Rotterdam! Het terras is tevens voorzien van zonwering in de vorm van screens. De moderne, open keuken is uitgevoerd in taupe. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De living is inclusief de keuken 42m2! Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer van ca. 9m2. Aan de lange zijgang liggen op rij de overige 3 slaapkamers van 9m2, 11m2 en 14m2 waarvan de hoofdslaapkamer met een vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit met beige vloertegels en een ruime inloopdouche voorzien van een glazen deur, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast met verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Tevens is er mechanische ventilatie en een verlaagd plafond met spots. Er is een bijkeuken/berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur, de C.V.-combiketel en de warmte-terugwin-installatie. Er blijft voldoende ruimte over voor het plaatsen van enkele (stelling)kasten. Bijzonderheden: - VVE bijdrage bedraagt per maand € 271,39; - De woning is gelegen op eigen grond; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Geheel voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas; - Voordeur beneden bij de entree en bij de lift zijn elektrisch te openen met drukknop; - Alle deuren in de gezamenlijke ruimtes zijn voorzien van elektrisch bedienbare deurdrangers; - Verwarming door middel van C.V.-combiketel; - Balansventilatie aanwezig (WTW); - Voor deze woning is een niet-bewoners clausule van toepassing; omdat de woning wordt verkocht door de erven van de oorspronkelijke eigenaar zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt; - Oplevering in overleg, indicatie vanaf 2 januari 2027.