In de kindvriendelijke wijk Beverwaard in Rotterdam ligt deze nette en ruime gezinswoning aan de Brecklenkampstraat 24. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige voortuin op het westen, gelegen aan een brede stoep. De diepe achtertuin is voorzien van een praktische berging en een afgesloten achterom. Beverwaard kenmerkt zich door een groene sfeer, met singels, speeltuinen en parken zoals Park Schinnenbaan en Park de Twee Heuvels in de nabije omgeving. De buurt biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen vind je diverse winkels en supermarkten in winkelcentrum Beverwaard, terwijl ook winkelcentrum Keizerswaard op korte afstand ligt. Basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer in de nabije omgeving. Met de auto zijn uitvalswegen als de A15, A16 en A20 snel bereikbaar. Een woning die je gezien moet hebben. Wij begeleiden je graag tijdens een persoonlijke bezichtiging. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal, woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, trapkast, gang met toilet voorzien van fonteintje en toegang tot de achtertuin, gelegen op het oosten met schuur en afgesloten achterom. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping Grote open ruimte waar met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd kan worden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Grootte perceel 97 m² - 3 slaapkamers en mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te realiseren - Voortuin op westen, achtertuin op oosten met afgesloten achterom - Erfpacht afgekocht t/m 30-10-2033 - Oplevering in overleg, kan spoedig Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.