Stijlvolle royale en charmante woning gelegen in het monumentale Burgemeesterskwartier. Na 1900 is deze wijk buiten de stadsmuren gebouwd. Op loopafstand van het centrum van Arnhem en het station Arnhem Centraal. Met de auto op korte afstanden van diverse snelwegen. Groen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Deze woning heeft een fraaie uitstraling vanwege architectonische creativiteit. De woning is in de twintiger jaren aan de bestaande bebouwing toegevoegd. Deze stadsvilla uit 1923 ligt in een van de meest karaktervolle buurten van Arnhem, bekend om haar statige panden, brede lanen en volwassen bomen en parken. Begane grond Entree, hal met toilet en fontein, granito tegelvloer in de hal. Toegang naar de provisiekelder. Via een glas-in-looddeur komt u in een gezellige woonkamer met veel aanzichten, ouderwetse openhaard met grote schouw, lager gelegen vertrek in de woon-zitkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Via doorloopdeur in het lager gelegen vertrek komt u in de oorspronkelijke gang met een marmeren vloer, bergkast en deur naar de tuin. Vanuit de hoger gelegen woonkamer loopt u de eetkamer in met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De sfeervolle, volledig ingerichte keuken kunt u bereiken via de hal en de eetkamer. Een ouderwetse keukenuitstraling met granito aanrechtbladen, kasten en schappen. Voldoende apparatuur t.w.: inductiekookplaat, gaskookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. 1e verdieping Grote overloop, royale ruimte waar zich het toilet en de wasmachine-/drogeraansluitingen bevinden. Ruime slaapkamer met kledingkast voorzien van spiegelschuifdeuren. Royale werkkamer met op maat gemaakte boekenkasten. Moderne badkamer uit 2014, zeer goed afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met daarop twee wastafelkommen en een vaste kast. 2e verdieping Grote overloop met inbouwkast, slaapkamer met inbouwkast, opslagzolder met mogelijkheden en cv-ketelopstelling. Bijzonderheden - Begane grond kamers voorzien van massief eiken vloeren - Servicekosten VvE per maand € 200,- - Goed functionerende VvE, gemeenschappelijke brand- en opstalverzekering - Deels dubbel glas - Ruime voortuin met mogelijkheden, voorzien van drainage systeem