Graag bieden wij u aan, deze karakteristieke tussenwoning van ca. 102 m² (conform NEN 2580), gelegen aan de Bornerbroeksestraat in Almelo. De woning is gesitueerd op een perceel van ca. 166 m² en beschikt over een fijne achtertuin met veel potentie. Met drie slaapkamers en een praktische indeling biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, klussers of gezinnen die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. INDELING Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en heeft een prettige lichtinval. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden tot renovatie of herindeling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is eenvoudig en voorzien van basis sanitair en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op een praktische ligging en biedt voldoende ruimte voor een terras, speelruimte of groenvoorziening. Daarnaast is er ruimte voor het realiseren van een fijne buitenbeleving naar eigen inzicht. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte: ca. 102 m² (NEN 2580); Perceeloppervlakte: ca. 166 m²; Bouwjaar: ca. 1940; Energielabel: D; Drie slaapkamers; Fijne achtertuin; Gelegen in een rustige woonstraat nabij voorzieningen; Oplevering in overleg. OMGEVING De Bornerbroeksestraat is gelegen in een centrale woonwijk van Almelo met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het station Almelo de Riet bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A35 goed bereikbaar, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Het betreft een rustige woonomgeving met een mix van karakteristieke woningen en voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een woning met potentie op een centrale locatie in Almelo, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag de mogelijkheden zien! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens zijn indicatief.