Plan nu uw bezichtiging zelf op KORTE OMSCHRIJVING In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer op zolder, een lichte woonkamer met open keuken, twee bergingen en een diepe achtertuin met achterom. Een ideale woning voor starters, gezinnen of kopers die de woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren. Woonoppervlakte: ca. 97m² Perceeloppervlakte: ca. 200 m² Bouwjaar: 1984 Ligging De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Gesworen Hoek, onderdeel van stadsdeel Reeshof. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Daarnaast is er in de directe omgeving ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond Entree / hal Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer ca. 21m² De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden en beschikt daarnaast over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Keuken ca. 9,5m² De eenvoudige open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak, aanrechtblad en kastruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ca. 6,5m² Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakvenster. Deze kamer is tevens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of studeerkamer. Slaapkamer 2 ca. 12m² Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van een dakvenster. Slaapkamer 3 ca. 9,5m² Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste wastafel. Badkamer ca. 4,5m² Functionele badkamer voorzien van een douche, wastafel, staand toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Voorzolder en vierde slaapkamer Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een radiator en dakvenster en is daardoor uitstekend bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over twee stenen bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. De tuin is grotendeels bestraat en aangelegd met diverse borders voorzien van vaste beplanting. ALGEMEEN - Energielabel B; - Vier slaapkamers; - Eigen oprit; - Diepe achtertuin met achterom; - Twee stenen bergingen; - Direct beschikbaar; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Bestemd voor eigen bewoning; - Op deze woning is een door verkoper aan te wijzen projectnotaris van toepassing. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.