Omschrijving Ruime eengezinswoning met grote garage, ruime zonnige tuin, eigen oprit en directe ligging aan het wijkpark. Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Seghwaert ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met een grote garage, eigen oprit en een zonnige ruime achtertuin met veel privacy. De woning is gelegen aan het “Hof van Seghwaert” dat vroeger dienstdeed als boomgaard en tegenwoordig een mooie, groene en parkachtige omgeving vormt. Op loopafstand van het winkelcentrum Seghwaert “Petuniatuin” en de Randstadrail. Binnen biedt de woning volop leefruimte en een praktische indeling. De woonkamer beschikt over een open haard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne badkamer (ca. 5 jaar oud), een keuken uit 2016 én een energielabel C. Daarbij biedt de afwerking op enkele punten nog mogelijkheden om de woning verder naar eigen inzicht en woonwensen te verfijnen. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een prettige leefruimte met zicht op de tuin en het groen. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2016). Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar, waar binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Door de breedte van de kavel is het ruimtelijk gevoel echt aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime garage, ideaal voor auto, opslag of hobbyruimte. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid op de oprit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (ca. 5 jaar oud), voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Ruime open zolderverdieping met volop bergruimte en mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, maar de ruimte is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of sportruimte. Buitenruimte en ligging De woning beschikt over een verzorgde en verrassend ruime achtertuin met een prettige combinatie van groen en terras. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, borders en volwassen groen, wat zorgt voor veel privacy en een sfeervolle uitstraling. Het royale terras biedt volop ruimte om te zitten en te genieten van de zon, terwijl de omliggende beplanting zorgt voor een beschutte en rustige setting. Dankzij de diepte en indeling is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De woning is gelegen aan het wijkpark en op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum Seghwaert “Petuniatuin”, openbaar vervoer (RandstadRail, Station Seghwaert), scholen en andere voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 143 m² Grote garage Eigen oprit / parkeergelegenheid Zonnige en privacyvolle achtertuin Vrij uitzicht over de gaarde 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4e op zolder Moderne badkamer (ca. 5 jaar oud) Keuken uit 2016 Energielabel C Rustige en groene ligging Nabij winkels, OV en scholen Mogelijkheid om tot eigen smaak aan te passen Kortom : Een ruime en goed gelegen gezinswoning met garage, tuin en volop mogelijkheden. Ideaal voor kopers die comfortabel willen wonen op een groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik