WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR DE OPEN DAG BIJ DEZE WONING OP DONDERDAG 04 JUNI VAN 12:30 TOT 13:30 UUR & MAANDAG 8 JUNI VAN 16:00 TOT 17.00 UUR. Vrijstaande kluswoning met verrassend veel ruimte, diepe tuin en volop mogelijkheden! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze vrijstaande woning een unieke kans. Gelegen op een ruim perceel en met een praktische indeling vormt dit huis een uitstekende basis voor wie niet terugschrikt voor een renovatieproject. De woning beschikt over karakteristieke elementen uit de bouwperiode en biedt meer woonruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Met meerdere kamers, een diepe achtertuin en volop uitbreidings en verduurzamingsmogelijkheden is dit een woning waar u uw eigen droomhuis van kunt maken. Omgeving De woning ligt op een gunstige locatie met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende plaatsen, zoals Heerenveen en Groningen goed bereikbaar. Begane grond Entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt voldoende daglichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, die eenvoudig van opzet is en ruimte biedt voor een eigentijdse herinrichting. Verder bevinden zich op de begane grond de sanitaire voorzieningen en een aangebouwde berging. Eerste verdieping De verdieping met meerdere slaapkamers biedt voldoende ruimte voor een gezin of voor het realiseren van een thuiswerkplek. Dankzij de huidige indeling zijn er veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens aan te passen. Tuin Achter de woning bevindt zich een royale achtertuin met veel privacy. Door de diepte van het perceel zijn er volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelvoorzieningen voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Ook biedt de tuin voldoende ruimte voor een eventuele overkapping of buitenverblijf. Een woning met mogelijkheden. Deze woning verkeert grotendeels in een gedateerde staat en dient door de koper te worden gemoderniseerd. Juist daardoor biedt het object de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om zelf waarde toe te voegen. Kijk voor meer informatie op berglaan23.nl Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op een ruim perceel -Volledig naar eigen smaak te moderniseren -Ruime indeling -Meerdere slaapkamers aanwezig -Royale achtertuin met veel privacy -Goede basis voor renovatie en verduurzaming -Ideaal voor handige kopers of investeerders -Gelegen op korte afstand van voorzieningen -Veel potentie voor waardevermeerdering na modernisering. Deze woning wordt verkocht met in de koopakte de zogenoemde "as is, where is-clausule" en "niet-zelfbewoningsclausule". Het is koper bekend dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom niet uit eigen wetenschap kan informeren over alle eigenschappen, gebreken en omstandigheden met betrekking tot de woning. Verkoper kan koper derhalve niet dezelfde informatie verschaffen als een verkoper die de woning zelf feitelijk heeft bewoond. Eventuele onbekendheid van verkoper met eigenschappen, gebreken of andere omstandigheden van de woning komt voor rekening en risico van koper. Daarnaast wordt de woning verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt ("as is, where is"). Dit betekent dat koper de woning aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, bekende en onbekende eigenschappen en eventuele achterstallige onderhoudssituaties.