Zeer ruim appartement met garage, eigen parkeerplaats en een prachtig uitzicht over de polder! Introductie Ben je op zoek naar een appartement maar ook naar veel ruimte? Dan moet je beslist dit appartement komen bekijken! Dit appartement heeft een woonoppervlak van 108 m2 en een inhoud van wel 324 m3! Het (afsluitbare) balkon, de 2 eigen parkeerplaatsen (één in de parkeerkelder en één buiten) en een berging op de begane grond maken het plaatje helemaal compleet. Het uitzicht is spectaculair, want hier kijk je letterlijk over heel Emmeloord en de polder tot aan de dijk aan toe. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en alle denkbare middelbare scholen en kerken. Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Almere in 45 minuten en Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Dit appartement ligt in de populaire woonwijk “De Erven” met een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt. Woning Het appartementencomplex is gebouwd in 2002. Dit appartement is sindsdien op diverse fronten gemoderniseerd. Onderhoud en beheer vindt plaats via de VvE waar je automatisch lid van wordt. In de centrale hal neem je de trap of de lift die je naar de naar de 3e verdieping brengt waar dit appartement zich bevindt. De woonkamer met het balkon liggen op het zuidwesten waardoor je een zonnige ligging hebt met een werkelijk schitterend uitzicht over de hele polder. De keuken is ruim en modern met diverse inbouwapparatuur. Er is een ruime slaapkamer met een moderne badkamer-en-suite en daarnaast nog een extra slaapkamer met een vaste kast. Het appartement is uiteraard geheel geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR+). Het Energielabel is B. Buiten Bij de ingang van het complex is er voor bezoekers ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur. Het buurtwinkelcentrum ligt op loopafstand. Het appartement bevindt zich aan de zuidwestzijde van het gebouw, met balkon op het zuidwesten en een panorama-view. Parkeren kan in de parkeergarage of op de eigen parkeerplaats buiten. Indeling woning: Parkeerkelder: • Eigen parkeerplaats Begane grond: • Eigen parkeerplaats buiten • Berging • Centrale hal met entree, brievenbussen, intercom en lift Appartement op de 3e verdieping • Hal • Modern toilet (2017) • Riante woonkamer met een eetgedeelte en een zitgedeelte met openslaande deur naar (afsluitbaar) balkon op het zuidwesten. • Moderne keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur • In de keuken bevindt zich een kast met CV-ketel (Nefit 2018) , Mechanische Ventilatie-unit, waterontharder en opstelplaats voor de wasmachine en -droger • Ruime slaapkamer met een badkamer-en-suite • Extra slaapkamer met vaste kast • Moderne badkamer (gerenoveerd in 2017) met inloopdouche, breed dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en verwarmingsunit Kenmerken/pluspunten van deze woning • Ruim appartement uit 2002 in complex “Villa Nostra Domus” • Schitterend uitzicht over de polder tot aan het IJsselmeer • Ligging aan de zuidwestzijde met afsluitbaar balkon op het zuidwesten • In 2017 gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet • 2 slaapkamers • Afzonderlijk toilet • Eigen parkeerplaats in parkeergarage en eigen parkeerplaats buiten • Afzonderlijke berging • Energielabel B