Bachlaan 25 – Apeldoorn Starters opgelet! Aan de Bachlaan 25 in Apeldoorn staat deze hoekwoning met een diepe achtertuin en diverse mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te richten. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over veel lichtinval, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR glas en ligt op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Indeling: Via de entree heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, kelder, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een prettige doorzonkamer met grote raampartijen, een houten parketvloer en een gashaard, wat zorgt voor een aangename leefruimte. De keukenopstelling dateert uit 2015 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes onderhouden. Via een houten ladder is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel nog niet voorzien van een vaste trap, maar een vaste trap is hier eenvoudig te realiseren. Hierdoor is de zolder goed te benutten als extra (slaap)kamer, werkruimte of hobbyruimte Buitenruimte: De achtertuin van ruim 16 meter diep, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Omgeving: De woning is gelegen in het Componistenkwartier in Apeldoorn Zuid, een zeer kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Op loopafstand ligt het Schubertplein met onder andere een supermarkt, eetcafé, viswinkel en meerdere winkels. Het centrum van Apeldoorn is per fiets goed bereikbaar en ook openbaar vervoer bevindt zich nabij. Direct achter de woning is een kleinschalig speelparkje gelegen. Dit parkje is dagelijks geopend van 09:00 tot 20:00 uur in de zomerperiode en van 09:00 tot 17:00 uur in de winterperiode. Door deze vaste openingstijden blijft de omgeving overzichtelijk en rustig, terwijl het parkje overdag juist zorgt voor een levendige, groene en kindvriendelijke sfeer. Een prettige toevoeging voor gezinnen en een open, ruimtelijk gevoel achter de woning. Bijzonderheden: -Energielabel C -CV-ketel (2024) -Hoekwoning met goede lichtinval -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR glas -Grotendeels voorzien van verduisterende rolluiken -Diepe achtertuin op het oosten -Mogelijkheid tot vaste trap naar de zolder -Nabij voorzieningen en openbaar vervoer -Openbaar parkeren -In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Vraagprijs: € 360.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Interesse? Bel 055 – 760 1777 of mail Wij plannen graag een bezichtiging voor u in!\n\nBachlaan 25 – Apeldoorn Starters alert! Located on Bachlaan 25 in Apeldoorn, this corner house features a deep rear garden and offers various opportunities to further tailor the home to your own wishes. The property has a practical layout, plenty of natural light, and is situated close to everyday amenities. Layout: Through the entrance hall you have access to the living room, kitchen, cellar, toilet, and the staircase to the first floor. The living room is a pleasant through-living room with large windows, a wooden parquet floor, and a gas fireplace, creating a comfortable living space. The kitchen (installed in 2015) is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, gas hob, and extractor hood. From the kitchen you can access the rear garden. On the first floor there are three well-proportioned bedrooms and a bathroom. The bathroom is simply finished but well maintained. This floor also provides access to the attic. The attic is currently not fitted with a fixed staircase; however, this can easily be realized, allowing the attic to be used as additional living or storage space. Outdoor space: The rear garden, approximately 16 meters deep and facing east, is neatly landscaped and offers ample space to enjoy outdoor living. Surroundings: The property is located in the Componistenkwartier in Apeldoorn South. Various amenities are nearby. Within walking distance you will find Schubertplein, offering a supermarket, café, fish shop, and several other stores. Apeldoorn city centre is easily accessible by bicycle, and public transport is also close by. Key features: -Energy label C -Central heating boiler (2024) -Corner house with good natural light -Deep east-facing rear garden -Possibility to install a fixed staircase to the attic -Close to amenities and public transport -Public parking available -A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement Asking price: €360,000 k.k. Transfer: By mutual agreement Interested? Call +31 (0)55 – 760 1777 or send us an email. We would be happy to schedule a viewing for you!