Online executieveiling welke zal plaatsvinden op 4 november 2025, bij inzet en afslag vanaf 10:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling. Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend. Het is mogelijk om dit object te bezichtigen op vrijdag 10 oktober 2025 om 10:30 uur. Vooraf aanmelden bij Vastgoed Veiling is verplicht. Daarnaast is legitimeren op locatie voorafgaand aan de bezichtiging verplicht. Vermoedelijke indeling: Sourerrain: opslagruimten Begange grond: entree/hal, toiletruimte, woonkamer, keuken, toegang naar souterrain, toegang naar 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, balkon aan voor- en achterzijde. 2e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, toiletruimte, balkon aan achterzijde. 3e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, toiletruimte, badkamer, balkon aan achterzijde. 4e verdieping: overloop, berging, slaapkamer, toegang via raam naar een dakterras aan de achterzijde. Omschrijving registergoed: Kadastraal bekend Amsterdam Z 972 Bouwjaar: 1927 (Conform BAG-Viewer) Gebruikssituatie: De gebruikssituatie van het registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen en een bezichtiging) - als volgt: leegstaand. Desondanks zal de verkoper aan de daartoe bevoegde voorzieningenrechter het verlof vragen tot het inroepen van het huurbeding tegen onbekende huurders en gebruikers. Het verlof is verleend. Gedurende een termijn van één maand na de betekening van de beschikking aan de onbekende (zakelijke) huurders/gebruikers mag niet worden ontruimd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Alle informatie is te vinden op de website van Vastgoed Veiling. Let op, de bestemming van het souterrain en de begane grond is maatschappelijk, de verdiepingen daarboven hebben een woonbestemming. Onderhandse bod Het is mogelijk om tot en met maandag 20 oktober 2025 een onderhandse bieding uit te brengen bij notariskantoor AKD. Het biedformulier is te downloaden op de website van Vastgoed Veiling. Soort: executieveiling Biedmethode: Opbod en afslag Datum: 4 november 2025 vanaf 10:00 uur Organisator: Vastgoed Veiling Inzetpremie: Ten laste van verkoper Toewijzing: Recht van gunning Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW. Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing. Vastgoed Veiling: Voor aanvullende informatie kunt u terecht op vastgoedveiling.nl of neemt u contact op met: Vastgoed Veiling Dit dossier is in behandeling bij Kirsten Eekhout 033 - 808 0262 Notariskantoor AKD In behandeling van mevr. D. Joosten Tel. +31 (0)88 253 58 04 Kadastrale omschrijving: Het voortdurende recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, bestaande uit een herenhuis met erf en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend te 1077 AM Amsterdam, Apollolaan 91, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 972, groot een are en tweeënzestig centiare (1a 62ca). Het recht van erfpacht is een voortdurend recht van erfpacht. Het huidige tijdvak waarvoor de canon en de voorwaarden zijn vastgesteld loopt van 16 mei 2001 tot en met 16 mei 2051. De canon bedraagt EUR 4.567,49 per jaar, te betalen in 2 halfjaarlijkse termijnen. De canon wordt om de 5 jaar geïndexeerd. Het volgende indexatie moment is 16 mei 2026. Op grond van het bepaalde in artikel 5:92 lid a2 Burgerlijk Wetboek is de Koper naast de hudige eigenaar hoofdelijk aansprakelijk jegens de erfverpachter voor de betaling van de achterstallige canon die in de voorafgaande vijf (5) jaren opeisbaar is geworden. Op heden bedraagt de achterstand in de betaling van de canon EUR 6.851,25, welk bedrag nog kan oplopen (nieuwe betalingstermijn, rente, invorderingskosten). De achterstand wordt in het kader van deze veiling bij de koper in rekening gebracht. Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.