-For English please see below- Indien u een bezichtiging wenst graag reageren via mail of reageer via Funda!! If you would like to view the house, please send us an e-mail or respond by funda! INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 94 M² MET DRIE ROYALE SLAAPKAMERS Bent u op zoek naar een ruim en modern afgewerkt appartement waar u direct kunt wonen? Dan is deze sfeervolle woning absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is keurig onderhouden, instapklaar en beschikt over maar liefst drie royale slaapkamers. De woning is gelegen in de populaire wijk Rustenburg-Oostbroek, op een centrale locatie nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, het Zuiderpark en het strand. Bovendien bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen het bruisende centrum van Den Haag. Indeling Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree van de woning met vernieuwde groepenkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de lichte hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer van circa 21 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De royale indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Centraal in de woning ligt de moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en circa 13 m². Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon. Ook de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt toegang tot het balkon. Kortom: een sfeervol en verzorgd appartement op een uitstekende locatie waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen. Kenmerken Instapklaar en modern afgewerkt Bouwjaar 1927 Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte circa 94 m² Inhoud circa 312 m³ Balkon van circa 4 m² Energielabel E Royale woonkamer Drie ruime slaapkamers Moderne badkamer en separaat toilet Kunststof kozijnen met dubbel glas Verwarming en warm water middels cv-combiketel Actieve VvE, bijdrage € 110,- per maand 1/3e aandeel in de VvE Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. -English- MOVE-IN READY 4-ROOM APARTMENT (APPROX. 94 m²) WITH THREE SPACIOUS BEDROOMS Are you looking for a spacious, modern apartment that is ready to move into immediately? Then this beautifully finished home is definitely worth a viewing. The apartment is well maintained, stylishly finished, and features no fewer than three generously sized bedrooms. The property is located in the popular neighborhood of Rustenburg-Oostbroek, offering a central location close to shops, public transportation, major roads, the Zuiderpark, and the beach. In addition, the vibrant city center of The Hague can be reached within approximately 15 minutes by bicycle. Layout Open porch entrance with staircase to the first floor. First floor Entrance to the apartment with renewed electrical panel and staircase leading to the second floor. Second floor The bright hallway provides access to all rooms. The spacious living room of approximately 21 m² is situated at the front of the property. Large windows provide plenty of natural light, creating a bright and welcoming living space with ample room for both a comfortable seating area and a large dining area. At the front of the apartment there is also a spacious bedroom. In the center of the property you will find the modern, fully tiled bathroom equipped with a shower, double sink, and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. At the rear of the apartment are two additional spacious bedrooms of approximately 17 m² and 13 m². One of the bedrooms provides access to the balcony. The kitchen, fitted with various built-in appliances, also offers access to the balcony. In short: a charming and well-finished apartment in an excellent central location, where comfort, space, and style come together perfectly. Features Move-in ready and modernly finished Built in 1927 Situated on freehold land Living area approximately 94 m² Volume approximately 312 m³ Balcony of approximately 4 m² Energy label E Spacious living room Three generously sized bedrooms Modern bathroom and separate toilet Equipped with plastic window frames and double glazing Heating and hot water via central heating combi boiler Active homeowners’ association (VvE), contribution €110 per month 1/3 share in the homeowners’ association Materials and age clause applicable Delivery in consultation All information has been compiled with care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, we cannot guarantee the accuracy or completeness of this information, and we are not responsible for the content of websites or third parties to which reference is made. If you are interested in this property, we recommend that you and/or your real estate agent contact us.