RUIME EN ENERGIEZUINIGE (LABEL A) TUSSENWONING MET 8 ZONNEPANELEN IN DE KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONWIJK “EDELSTENENWIJK”. In de geliefde en ruim opgezette Edelstenenwijk staat deze ruime verzorgde tussenwoning, ideaal voor gezinnen. De woning is grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy. De begane grond biedt een lichte woonkamer met een prachtige eikenhouten vloer, die met een lichte bewerking weer volledig tot zijn recht komt. De keuken is centraal in de ruimte geplaatst en is in 2021 vernieuwd, wat zorgt voor een moderne en praktische indeling. Aan de achterzijde is een kunststof schuifpui geplaatst, die zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De zolderverdieping is vergroot door het plaatsen van een kunststof dakkapel, waardoor hier een zeer ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. De achtertuin biedt veel privacy en een gunstige zonligging, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is er een praktische berging aanwezig voor het stallen van fietsen. Kortom, een ruime en goed onderhouden woning op een fijne, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen in de nabijheid. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons opnemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De woning aan de Amatist 69 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heerhugowaard, met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, en via uitvalswegen is de woning goed verbonden met omliggende steden zoals Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal met toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 7 nieuwe groepen. De toiletruimte is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De lichte woonkamer (8,58 x 5,23) is voorzien van een eikenhouten vloer en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, welke in 2022 zijn vernieuwd. Ook de kunststof schuifpui aan de achterzijde is in 2022 geplaatst en zorgt voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. De open keuken is in 2021 vernieuwd en praktisch ingedeeld. De keuken beschikt over een afzuigkap, inbouwoven, losse vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. De keuken is voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane beglazing. Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (3,72 x 3,08) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (4,63 x 2,75) en slaapkamer 3 (3,61 x 2,41) liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van horren en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (vernieuwd in 2022). De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, tweede zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en designradiator. Daarnaast is er in de badkamer een groot Velux-dakraam, wat zorgt voor prettige lichtinval. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. In 2022 is er op deze verdieping een kunststof dakkapel geplaatst met HR++ glas, waardoor deze verdieping veel extra ruimte en lichtinval heeft gekregen. Slaapkamer 4 (5,15 x 3,24) is een ruime kamer met dakkapel aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin: is bereikbaar via de schuifpui heeft een afmeting van 11,46 x 5,52 en is verzorgd aangelegd met een combinatie van vaste beplanting, gazon en bestrating. De schutting is aan één zijde vernieuwd met nieuwe rabatdelen. Berging: praktische berging aan de voorzijde van de woning (2,31 x 2,05) voorzien van elektra. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Verwarming HRE Intergas (2021), eigendom Zonnepanelen In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.