Sfeervolle en karakteristieke schipperswoning met indrukwekkend hoog plafond en drie slaapkamers in hartje Stad! Wat bij binnenkomst direct opvalt? Het bijna 4 meter hoge balkenplafond in de woonkamer, de bordestrap, én de vide. Deze unieke en verrassend ruime schipperswoning heeft een woonoppervlak van ca. 86 m². LIGGING: Het straatje is heerlijk rustig en toch heel centraal gelegen. De stadsschouwburg ligt om de hoek en op loopafstand zijn de Grote Markt en het UMCG. INDELING: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een lig-/douchebad, hangend toilet en wastafelmeubel. De royale L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met open keuken en vide. Onder de bordestrap naar de verdieping bevindt zich een trapkast met aansluiting voor de wasmachine. VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 7, 8 en 13 m²). Via een vlizotrap bereik je de kruipzolder met de cv-ketel (Vaillant, lease 2014). BIJZONDERHEDEN: Bijzonder hoog balkenplafond (ca. 3,95 m). Karakteristieke elementen zoals houten vloer, schouw met open haard en vide. Voor de kenners: De houten vloer is van Kambala hout. Drie slaapkamers. Drie dakkapellen. Voldoende bergruimte op de zolder. Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen (A7/A28). Woning op erfpachtgrond (€ 808,86 per jaar, fiscaal aftrekbaar) – afkoop mogelijk.