***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Instapklaar & volledig gemoderniseerde tussenwoning met o.a. een energielabel A, een 6-tal zonnepanelen, nieuw geplaatste combiketel (2026), compleet v.v. dubbele beglazing, degelijke overkapping, vrijstaande stenen berging en een achtertuin op het Westen! Verder is de woning voorzien van een woonkamer & woonkeuken, moderne badkamer, 4-tal kamers en zolderverdieping prima te gebruiken als hobbyruimte. Kinderspeelveldje om de hoek gelegen. Diverse (dagelijkse) voorzieningen in en rondom de stad van Bergen op Zoom. Stichtingsjaar: 1987. Wonen: 72m2. Perceelsoppervlakte: 133m2. Inhoud: 285m3. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe en uitgebreide meterkast (2024). Woonkamer in open verbinding met de keuken. Woonkeuken met dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Portaal (toegankelijk via schuifdeur) met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met fonteintje. Tuin bereikbaar vanuit de keuken. Eerste verdieping Overloop biedt toegang tot een 3-tal slaapkamers (waarvan 2 met een Velux dakraam) en de badkamer. De badkamer met ingebouwde spotverlichting en is voorzien van o.a. een moderne douchecabine met regendouche, badkamermeubel met wastafel, design radiator en afzuigingssysteem. Tweede verdieping Open zolderruimte prima te gebruiken als hobbykamer of opslagruimte. Opstelplaats combiketel (2026), omvormer aangesloten op 6-tal zonnepanelen en een mechanische ventilatie unit. De zolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Tuin Achtertuin op het Westen gelegen met o.a. een terras met overkapping, wandterrasverwarmer aan de gevel, sierbestrating, gazon, buitenverlichting, buitenwandcontactdozen, een vrijstaande stenen berging en achterom. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, ten tijde van de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van lessenaarsdakconstructie met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, compleet v.v. betonconstructievloeren, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, gehele elektrische installatie is vernieuwd en gemoderniseerd in 2024, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel (2026), vernieuwde radiatoren aanwezig, vernieuwde trapleuning, mechanische ventilatie unit, woonkamer en badkamer voorzien van verlaagd plafond met ingebouwde spotverlichting, gehele begane grond en verdieping v.v. laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. *Handig om te weten: de begane grond is al volledig voorbereid op de aansluiting van elektrische rolluiken en een zonnescherm. Ook biedt het huis volop uitbreidingsmogelijkheden; zo is er ruimte voor het plaatsen van een vaste trap om de zolder optimaal als woonruimte te benutten. Omgeving Op geringe afstand ligt het gezellige stadscentrum van Bergen op Zoom, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het park De ‘Kiek in de Pot’ en de boulevard aan het water met diverse restaurants en cafés bevinden zich in de nabije omgeving. Bergen op Zoom staat bekend als een sfeervolle, bourgondische stad met een rijke historie, karakteristieke gebouwen en een aantrekkelijk historisch centrum. Daarnaast biedt de stad volop mogelijkheden om te genieten van restaurants, eetcafés en uitgaansgelegenheden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen nabij zijn steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg.