Wonen met de polder als achtertuin – welkom in “De Hazelaar” Ben jij op zoek naar rust, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt? Dan voel je je direct thuis in deze half vrijstaande woning uit 1974, liefdevol genaamd “De Hazelaar”. Hier woon je letterlijk aan de rand van de Zuidbuurt, met vanuit vrijwel iedere kamer een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Elk seizoen brengt een ander decor met zich mee en schapen, hazen, ganzen, zwanen, eenden, koeien, pony’s en ooievaars maken dagelijks deel uit van het uitzicht. De ligging biedt een unieke combinatie van rust en privacy, terwijl steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij de diepe voortuin ligt de woning beschut ten opzichte van de weg en geniet je van een heerlijke, zonnige tuin met veel privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree met aan de linkerzijde de meterkast, kom je binnen in de verrassend ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer met open eetgedeelte is heerlijk licht en biedt een uitzicht over de straat aan de voorzijde, de achtertuin en de achtergelegen polder. De aanwezige open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, Quooker, vriezer en combi-oven. Aan de bar met twee barkrukken geniet je van een kop koffie of een gezellige borrel. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en biedt een fenomenaal uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2013, is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Indien gewenst is er door het plaatsen van een wand op de overloop een derde slaapkamer te creëren. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergvliering met opstelling van de cv-ketel (2023) en extra bergruimte. In de ouderslaapkamer is ook nog een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering daar. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gunstig gelegen en biedt volop privacy en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Dankzij de in 2019 gerealiseerde terrasoverkapping kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Ook heeft de tuin een achterom. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen berging en een ruime garage met een praktische vliering. Hierdoor is er volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en een auto. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 124,9 m² • Overige inpandige ruimte: 2,9 m² • Externe bergruimte: 36,1 m² • Inhoud: 469 m³ • Bouwjaar 1974 • Energielabel: C • Warm water en verwarming via centrale voorziening (2023) • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Keuken en badkamer vernieuwd in 2013 • Terrasoverkapping geplaatst in 2019 • Achterom aanwezig