Zanderijweg 96, 7312 LL Apeldoorn-West Rustig gelegen vrijstaand woonhuis met een grote extra kamer op de begane grond, zeer geschikt als slaapkamer, en een multifunctioneel bijgebouw dat ideaal is voor werken aan huis, mantelzorg of een inwonend kind. Kortom: een woning met veel flexibiliteit en potentie. Wonen met ruimte en flexibiliteit Deze charmante vrijstaande woning is gelegen in een rustige straat in het geliefde Apeldoorn West en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de praktische indeling is slapen op de begane grond mogelijk en is de woning geschikt voor diverse woon- en werkvormen. Via de entree kom je in de hal met toilet. De lichte woonkamer beschikt over een houtkachel en grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, een fijne plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Op de begane grond is daarnaast een extra ruimte aanwezig, uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis, slaapkamer, extra woonkamer of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad/douche en een wastafel, wat gelijkvloers wonen comfortabel maakt. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede toilet en twee riante slaapkamers. Via een vlizotrap is de ruime zolderkamer bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waarmee eenvoudig een extra slaap- of werkkamer kan worden gecreëerd. Multifunctioneel bijgebouw – wonen, werken of mantelzorg Achter op het perceel staat een groot, verwarmd en geïsoleerd bijgebouw dat werkelijk multifunctioneel is. Het bijgebouw beschikt over een ruime woon-/werkkamer en een vaste trap naar een entresolverdieping, welke uitstekend te gebruiken is als slaapvertrek. Hierdoor is het bijgebouw zeer geschikt voor mantelzorg, een inwonend kind, een praktijk of kantoor aan huis, of als gastenverblijf. Buitenruimte De woning staat op een ruime kavel met een fijne tuin. Daarnaast is er een extra houten schuur met veranda, ideaal voor opslag, hobby’s of om heerlijk buiten te zitten. Kenmerken: Woonhuis 111m2 & Bijgebouw 22m2 plus verdieping Vrijstaand woonhuis (bouwjaar 1931) Gelegen in Apeldoorn West, rustige straat Perceeloppervlakte ca. 423 m² Parkeren op eigen terrein Slapen en badkamer op de begane grond Lichte woonkamer met houtkachel Royale woonkeuken Extra kamer op de begane grond (slaapkamer/kantoor/hobby) Twee riante slaapkamers op de verdieping Mogelijkheid vaste trap naar zolder (extra slaapkamer) Groot multifunctioneel bijgebouw, verwarmd en geïsoleerd met verdieping Vraagprijs € 625.000,- k.k. Aanvaarding in overleg\n\nZanderijweg 96, 7312 LL Apeldoorn Quietly situated detached family home with a large additional room on the ground floor, highly suitable as a bedroom, and a multifunctional outbuilding that is ideal for working from home, informal care, or an adult child living at home. In short: a property offering great flexibility and potential. Living with space and flexibility This charming detached home is located in a quiet street in the popular Apeldoorn West area and offers surprisingly generous space, both indoors and outdoors. Thanks to its practical layout, ground-floor living is possible, making the property suitable for a variety of living and working arrangements. The entrance leads into the hallway with a toilet. The bright living room features a wood-burning stove and large windows, providing plenty of natural light. Adjacent to the living room is the spacious kitchen-diner, a perfect place for cooking enthusiasts and cosy dinners. On the ground floor there is also an additional room, ideal for use as a home office, bedroom, second living room or hobby room. The ground-floor bathroom is fitted with a bathtub/shower combination and a washbasin, making single-level living particularly comfortable. First floor & attic The first floor comprises a second toilet and two generous bedrooms. The spacious attic can be reached via a loft ladder. There is the possibility to install a fixed staircase, allowing an extra bedroom or workspace to be created with ease. Multifunctional outbuilding – living, working or informal care At the rear of the plot you will find a large, heated and insulated outbuilding that is truly multifunctional. It features a spacious living/working room and a fixed staircase to a mezzanine level, which is perfectly suitable as a sleeping area. This makes the outbuilding ideal for informal care, an adult child living at home, a home practice or office, or as a guest accommodation. Outdoor space The property is set on a generous plot with a pleasant garden. In addition, there is a wooden shed with a veranda, ideal for storage, hobbies or simply enjoying the outdoors. Key features Detached family home (built in 1931) Located in Apeldoorn West, quiet street Plot size approx. 423 m² Parking on private grounds Ground-floor bedroom and bathroom Bright living room with wood-burning stove Spacious kitchen-diner Additional ground-floor room (bedroom/office/hobby room) Two generous bedrooms on the first floor Possibility to install a fixed staircase to the attic (extra bedroom) Large multifunctional outbuilding, heated and insulated Asking price: €625,000 costs buyer (c.b.) Completion: by mutual agreement