Instapklaar appartement op de 1e verdieping, gelegen in het hart van het geliefde stadsdeel Wyck met veel lichtinval, 2 slaapkamers en een gemeenschappelijk terras. LIGGING Het appartement is gelegen in de sfeervolle wijk 'Wyck' om de hoek van het historische stadscentrum met een scala aan winkels en eetgelegenheden en het Centraal Station. De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. De aansluiting op de diverse uitvalswegen is nabij. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Het MUMC+ ligt op fietsafstand. INDELING Begane Grond - Ontvangsthal met intercom en liftinstallatie. - Privéberging van ca. 6 m². Appartement / eerste verdieping - Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Woonkamer met open keuken van totaal ca. 34 m². De moderne L-vormige keuken is onder andere voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel/vriescombinatie. - Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. - Stookruimte met opstelplaats HR Combi installatie (eigendom). - Slaapkamer I van circa 6 m². - Slaapkamer II van circa 15 m². - Moderne badkamer van ca. 6 m² met inloopdouche en wastafelmeubel inclusief verlichte spiegel. BIJZONDERHEDEN - Gunstig gelegen ten opzicht van centrum Maastricht, het Centraal Station en diverse faculteiten van de Universiteit Maastricht. - Geheel gemoderniseerd en voorzien van een fraaie houten vloer. - Voorzien van lift. - Gemeenschappelijk dakterras. - De VvE bedrage voor de woning met de berging bedraagt € 375,61 per maand inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering, energie- en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes. - EPA label B, geldig tot 21 mei 2036. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.