Online executieveiling op 24 september 2025, bij inzet en afslag vanaf 09:30 uur, via de website van Vastgoed Veiling. Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW. Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend. Het is vooralsnog niet mogelijk om te bezichtigen. Omschrijving registergoed: Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Helmond, sectie I, complexaanduiding 3659-A, appartementsindex 1, omvattende: a. het één tweede (1/2e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een perceel grond met het daarop bevindende gebouw, bestaande uit een winkel/opslagruimte met bovenwoning, ondergrond en verder toebehoren, plaatselijk bekend Wolfstraat 32 A en 34 te 5701 JE Helmond, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Helmond, sectie I, nummer 1189, groot drie are vierentwintig centiare (3 a 24 ca); b. het recht op het uitsluitend gebruik van de winkel/opslagruimte, ondergrond, erf en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 5701 JE Helmond, Wolfstraat 34. Kadastrale gegevens: gemeente Helmond, sectie I, complexaanduiding 3659-A, appartementsindex 1 Gebruikssituatie: De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend - als volgt: in gebruik bij Administratief onbewoond en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan derden. Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. De Verkoper gaat er van uit dat er thans geen herzieningstermijn loopt voor wat betreft door de eigenaar eventueel in vooraftrek genomen omzetbelasting (bij aankoop). Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed derhalve geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4 % over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Bezichtigen Het is niet mogelijk om te bezichtigen. Levering De levering zal worden verzorgd door notariskantoor RoX Legal te Rotterdam. Bouwjaar: 1931 (Conform BAG-Viewer) Onderhandse bod Het is mogelijk om tot dinsdag 9 september 2025 23:59 een onderhands bod uit te brengen bij de notaris. Gebruik hiervoor het formulier dat is te vinden op de website van vastgoedveiling.nl. Vastgoed Veiling: Voor aanvullende informatie kunt u terecht op vastgoedveiling.nl of neemt u contact op met: Vastgoed Veiling 033 - 808 0262 RoX Legal Tel. 010 200 17 00 Garanties Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.