Duurzaam wonen in een vrijstaande, instapklare woning met het Energielabel B! en (bijna) aan de rand van het sfeervolle brinkdorp Vledder, op een unieke locatie; Gelegen aan een rustig straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt, in combinatie met een geheel door bosschages omsloten tuin, biedt deze woning alle rust, privacy en wooncomfort die u zich kunt wensen. De woning is volledig gemoderniseerd, zeer goed onderhouden, voorzien van vele wooncomfort -zo ook een eigen (geïsoleerde werkkamer in de voormalige garage) en van energiezuinige investeringen (o.a. zonnepanelen) EN...een prachtig aangelegde tuin, ontworpen door een tuinarchitect. Hier zijn meerdere, zonnige en/of schaduwrijke zitplekken, perfect om te genieten van de fluitende vogels en al het prachtige groene. Dankzij de dichte begroeiing van struiken en bosschages geniet u in volledige privacy genieten van uw eigen stukje paradijs. Indeling begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, directe opgang naar de 1e verdieping en toegang naar de ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui welke directe toegang geeft tot de tuin. De woonkamer bestaat uit een aparte zithoek met open haard, hier is het gezellig en knus vertoeven. Daarnaast geeft de woonkamer langs de zijgevel ook een prachtige ruimte om te zitten en de tuin/natuur te bewonderen. Daarop is er nog een ruime eettafel waar je heerlijk met meerdere vrienden en familie kunt genieten en gelijktijdig contact kunt houden met degene die in de nieuwe, moderne keuken al het heerlijke eten gereed maakt. Vanuit de keuken gaat u naar de achterentree/bijkeuken -vergroot en volledig geïsoleerd- en vanuit deze ruimte hebt u ook directe toegang tot de werkkamer welke gerealiseerd is in de voormalige garage. Ook deze is geïsoleerd en voorzien van direct daglicht. De vloer van de woonkamer, keuken en hal is overigens voorzien van een prachtige eiken vloer. 1e verdieping: Via een gerestyled trap is er toegang tot deze verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden, keurige badkamer en lichte overloop. Wat ook op deze verdieping opvalt -alswel in de gehele woning- is het stylen van de slaapkamers en overloop. Telkens een perfecte combinatie van kleuren (wanden), waarmee de eigenaren laten zien dat zij alles tot in de puntjes verzorgen. De vloeren zijn hier voorzien van een volle vloerbedekking, wat zorgt voor een heerlijk leefcomfort. Tuin: u zult versteld staan van het feit dat ook in de tuin alles op elkaar is afgestemd, genoeg zitterrassen en een overkapping aanwezig is, waar u van een zeer rustige privacy kunt genieten. Daarbij is ook een moderne jacuzzi aanwezig (op warmtepomp aangesloten en in de koop inbegrepen). Kortom: u zult ook in de tuin de perfectie van de eigenaren waarnemen. Wonen in Vledder betekent genieten van het beste van twee werelden: Rust en natuur: Een prachtig dorp met bosrijke omgeving, steenworp afstand van het prachtige natuurgebied Drents-Friese Wold, ideaal voor wandelingen en fietstochten; Eigen voorzieningen in het dorp: onder andere een échte, ambachtelijke slager, ambachtelijke bakker, supermarkt, sporthal, diverse sportverenigingen en een bosbad; Vledder kenmerkt zich als brinkdorp door een levendige brink waar regelmatig markten en evenementen worden georganiseerd; Deze unieke kans wilt u niet missen! Neem contact met ons op voor een afspraak tot bezichtiging en laat u verrassen door de charme, keurige afwerking, energiezuinigheid EN het leef- en wooncomfort van deze woning. ✨