Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert: Willemstraat 92: Wonen met karakter én comfort, op een toplocatie in Eindhoven Deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde stadsmaisonette combineert de charme van de jaren ’30 met het wooncomfort van nu. Denk aan hoge plafonds, grote raampartijen en een stijlvolle natuurstenen schouw. De woning heeft een geweldige uitstraling, en dankzij de gunstige ligging (met raampartijen op west, zuid én oost) geniet je hier de hele dag van een grote hoeveelheid natuurlijk licht. Een zeldzame combinatie voor liefhebbers van karaktervol wonen midden in de stad. De woning is recent compleet verduurzaamd (energielabel A), gerenoveerd en tot in detail afgewerkt. De luxe keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, de badkamer is strak en nieuw met een inloop regendouche, en door de hele woning ligt een hoogwaardige PVC vloer met hoge afgelakte plinten. Authentieke details zoals de stompe, massief houten deuren in jaren ’30 stijl in combinatie met de hoge plafonds geven het geheel extra karakter. Indeling Begane grond: entree, lichte woonkamer, moderne keuken, praktische trappenkast, berging en separaat toilet. Eerste verdieping: ruime slaapkamer en stijlvolle badkamer. Met een woonoppervlakte van ca. 57 m² en een slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan. Duurzaam & comfortabel De woning beschikt over energielabel A en wordt verwarmd via een luchtwarmtepompsysteem. Dit betekent niet alleen energiezuinig wonen, maar ook extra comfort omdat je op een warme zomerdaf de woning ook kunt verkoelen. Buitenruimte & extra mogelijkheden Aan de voorzijde bevindt zich een privé voortuin, met de mogelijkheid om deze om te vormen tot een privé parkeerplaats (zoals bij meerdere buren al gerealiseerd is). Kleinschalige en gezonde VvE De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE (8 appartementen), professioneel beheerd, met een lage bijdrage van €110,- per maand (reservering onderhoudskosten en inclusief opstalverzekering) Locatie: stedelijk, levendig en volop in ontwikkeling Gelegen aan de rand van het centrum woon je hier op een absolute toplocatie. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca liggen op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij zowel het Centraal Station als Strijp-S. De omgeving is volop in ontwikkeling met nieuwbouw en renovatieprojecten, wat zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke woonomgeving met een fijne mix van bewoners. Kenmerken: - Stadsmaisonette met herenhuis allure - Ca. 57 m2 woonoppervlakte - Compleet gerenoveerd en verduurzaamd - Energielabel A - VVE kosten € 110,- p/m - Eigen voortuin met eventueel mogelijkheid privé parkeerplaats te creëren - Aan de rand van het stadscentrum met alle voorzieningen dichtbij - Per direct beschikbaar Algemeen: * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Verhees Vastgoed en Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.