Adres: Wilhelminastraat 14 Plaats: Montfoort Vraagprijs: € 385.000,-- k.k. Wat een mooie kans voor starters op de koopwoningmarkt! Deze verrassende en knusse HOEKWONING met een AANBOUW aan de achterzijde, heeft tevens een GARAGE met BERGING. Een keurige voor- en zijtuin en een mooie, lange en zonnige achtertuin voorzien van bestrating en borders. Achter de woning bevindt zich een groot PARKEERTERREIN met eveneens de toegang tot de GARAGE. Het centrum, de AH supermarkt, openbaar vervoer en het openluchtzwembad van Montfoort liggen op loopafstand. Montfoort heeft een hele centrale ligging, deze woning ligt vlakbij de uitvalsweg naar de A12 en de A2. Kenmerken Bouwjaar: 1950 Inhoud woning: 350 m³ Woonoppervlakte: 86 m² Perceel: 152 m² Energielabel: E, geldig t/m 2030 Indeling: Begane grond: Zij-entree, ruime hal voorzien nog van de originele en stijlvolle paneeldeuren. Vanuit de centraal gelegen hal zijn de vertrekken op de begane grond bereikbaar en bevinden zich tevens de toiletruimte en badkamer/doucheruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Een leuke, lichte, keurig netjes afgewerkte ruimte met een laminaatvloer en voorzien van een screen bij het grote raam aan de straatzijde. De afmeting is: 4.96m x 3.50m. Aan de achterzijde treft u de ruime eetkamer aan, deze is direct grenzend aan de keuken. De afmeting is: 4.96m x 2.70m. De keuken zelf bevindt zich in de aanbouw, waardoor je vanuit hier leuk zicht hebt op de achtertuin. In de keuken is er de beschikking over een nette, in lichte kleurstelling uitgevoerde keukenopstelling met losse en inbouwapparatuur. Keukendeur naar de achtertuin. Vrij gelegen en zonnige achtertuin en geheel ommuurd. Vanuit de tuin is de berging/garage bereikbaar. De garage zelf ligt iets lager, heeft een stalen kanteldeur en grenst direct aan het openbare parkeerterrein. 1e verdieping: Deze eerste verdieping is verdeeld in 4 kamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan er één is voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte en de andere voorzien is van een zijraam en bergruimte in het schuine gedeelte. De andere twee kamers bevinden zich aan de achterzijde. De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kast, de andere kamer is in gebruik als wasruimte met tevens de opstelling van de CV-combiketel. Vanuit deze kamer is er een deur aanwezig naar het platte dak met terras. 2e verdieping /vliering: Via een vlizotrap is deze ruimte goed bereikbaar. Een ideale bergzolder. Aanvullende informatie - Voegwerk circa 2 jaar geleden vernieuwd - Hout- en schilderwerk in goede staat - CV-ketel geplaatst in 2023 Oplevering In overleg, voorkeur eind oktober 2026