Westerpark 142 Rijnsburg Op een rustige locatie met een prachtig uitzicht op het groen en het water.. Gelegen in complex: Buxus Ruim 4 kamer appartement (ca. 97.60 m2 woonoppervlakte), met een balkon / loggia (ca. 13.30 m2) op het noordwesten met leuk uitzicht op het groen van het Rijnpark en het water, de loggia/balkon is geheel afsluitbaar met glazen panelen dus een aanvulling op de woonkamer, er is een eigen berging (ca. 3.56 x 1.88 m.) in de onderbouw alsmede een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Gunstig gelegen ten opzicht van winkels (supermarkt ca. 3 minuten fietsen), scholen het centrum van Rijnsburg en openbaar vervoer voorzieningen, alles op loop/fiets afstand. Het centrum van Leiden (ca. 23 minuten fietsen) en het stand van Katwijk (ca. 14 minuten fietsen) zijn snel te bereiken. Ook de uitvalswegen A 44, A 434 en de N 206 zijn snel te bereiken. Er is een actieve VVE, bijdrage ca. € 201,21 per maand. U krijgt een open keuken met alle inbouw apparatuur en een losse koel/vries kast alsmede een werkeiland, de keuken heeft een mooi granieten aanrechtblad, de moderne badkamer is uitgerust met een aparte douche, ligbad, 2e vrijdragend toilet en een wastafel met meubel. Het woongedeelte is voorzien van fraaie massief houten vloerdelen (eiken). Heerlijk ruim wonen zonder zorgen. Het complex is via een centrale entree te betreden, vanuit de hal krijgt u via de lift toegang tot de 3e verdieping. Indeling appartement: Entree, hal, vrijdragend toilet met fonteintje, berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, lichte woonkamer (ca. 5.44 x 5.14 m.) met schuifpui naar het zonnige balkon / loggia op het westen met een leuk uitzicht op water en groen, open keuken (ca. 3.55 x 1.80 m.) met diverse inbouw apparatuur, o.a. 5 pits kookplaat (gas), afzuig/filterkap, losse koel/vrieskast, vaatwasser (nieuw 2025) en combi oven/magnetron, 3 slaapkamers, 1e (ca. 4.11 x 3.00 m. aan de voorzijde, 2e (ca. 5.15 x 2.98 m. aan de zij/achterzijde) met frans balkon, 3e (ca. 4.05 x 2.05 m.), moderne badkamer (ca. 2.62 x 2.35 m.) met douche met hand en regen douche, brede wastafel met meubel, ligbad en 2e vrijdragende toilet, berging/cv ruimte (ca. 1.34 x 0.93 m.). Bijzonderheden: - 97.60 m2 woonoppervlakte; - 1 groot balkon ca. 13.30 m2, met glazen panelen afsluitbaar op het westen; - 1 frans balkon; - lichte woonkamer; - woongedeelte met fraaie massief houten vloerdelen (eiken); - elektrische bedienbare zonwering; - 3 slaapkamers; - open keuken met inbouw apparatuur; - leuk uitzicht; - geheel geïsoleerd; - eigen CV, ketel, nieuw november 2025; - energielabel B; - bouwjaar 2007; - privé parkeerplaats - privé berging - VvE kosten € 201,21 per maand. aanvaarding : in overleg (ca. eind september / begin oktober 2026); vraagprijs : € 569.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.