Superleuk appartement op eigen grond in de geliefde Vrolikstraat. Je woont hier in een rustige straat met het beste van Oost op loopafstand. Het appartement is netjes afgewerkt met een ruime woonkamer, balkon met vrij uitzicht, goede slaapkamer en fijne badkamer. De woning: Via het verzorgde trappenhuis kom je op de derde verdieping bij je eigen entree. Binnen is ruimte voor jassen, schoenen en een garderobe. Via je eigen privé trap kom je op in het appartement. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Meer dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een inpandige berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Hier hangt ook de Intergas cv-ketel uit 2021. Het appartement is strak gestuukt en recent geschilderd. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon op het zuiden heb je een vrij uitzicht. Ideaal dat je balkon toegankelijk is vanuit de woonkamer, zo wordt dit een verlengstuk van je woning op mooie dagen. De open keuken is uitgevoerd met hoogglans wit frontjes en een zwart stenen aanrechtblad. Verder voorzien van combi oven magnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met antracietvloertegels en grote witte wandtegels. Je vindt hier een toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie. De omgeving: De Vrolikstraat ligt in het geliefde Amsterdam-Oost. Het is een rustige straat met volwassen bomen en statige gevels, maar met levendigheid op korte loopafstand. Het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Weesperzijde vormen het hart van de buurt, met veel cafés en restaurants waar je makkelijk aanschuift voor koffie, lunch of diner. Denk aan Bar Bukowski, Café Maxwell, De Biertuin, De Tros, Pazzi, Café Cliché en The Cottage. Voor wie graag buiten is, je loopt zo naar het Oosterpark of Park Frankendael voor een rondje wandelen, sporten of een picknick. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Oostpoort liggen allemaal dichtbij. Boodschappen haal je net zo makkelijk op de Dappermarkt als bij de grote Albert Heijn of Jumbo en voor verse producten of wijn loop je naar een van de speciaalzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen en busverbindingen liggen op loopafstand en metrostation Wibautstraat bereik je binnen enkele minuten. Station Amstel en Muiderpoort liggen op korte fietsafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Wibautstraat en Middenweg rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren gaat via een vergunningensysteem en in de directe omgeving is doorgaans voldoende plek. Deze omgeving is geliefd omdat het een fijne balans biedt tussen ontspannen wonen en een stadse energie. Alles wat Oost leuk maakt ligt binnen handbereik, maar thuis voelt het rustig en buurtgericht. De VvE: De Vereniging van Eigenaren telt 5 leden, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt eenmaal per jaar vergaderd. De bijdrage is €125,- per maand. De belangrijkste kenmerken: - Instapklaar appartement - lichte woonkamer met balkon op het zuiden - open keuken met inbouwapparatuur - fijne slaapkamer met veel bergruimte - super locatie in de geliefde Vrolikstraat - Actie VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - VvE bijdrage is €125,- per maand - oplevering in overleg, kan per direct \n\nThis delightful apartment is located on the beloved Vrolikstraat. Situated on a quiet, tree-lined street, it offers the perfect balance of peaceful living with the very best of Amsterdam East just steps away. The home is impeccably finished, featuring a bright and airy living room, a balcony with unobstructed views, a well-sized bedroom, and a modern bathroom. Best of all, the property is situated on freehold land (no ground lease!). The residence Accessible via a well-maintained communal staircase, your private entrance is located on the third floor. The entry hall offers ample space for coats and shoes, with a private internal staircase leading up into the main living area. The spacious bedroom is located at the front of the house. It is more than large enough to accommodate a king-sized bed and an extensive wardrobe. From the bedroom, you have access to a convenient internal storage room equipped with laundry hookups and space for a dryer. This room also houses the Intergas heating system (installed in 2021). The entire apartment features smooth plastered walls and a fresh coat of paint. Large windows flood the living room with natural light, offering expansive views from both the interior and the south-facing balcony. On sunny days, the balcony serves as a seamless extension of your living space. The open-concept kitchen is finished with high-gloss white cabinetry and a black stone countertop. It comes fully equipped with a combination oven/microwave, refrigerator with freezer compartment, 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and plenty of cabinet storage. The bathroom is smartly designed with anthracite floor tiles and large white wall tiles, featuring a toilet, vanity, shower, and mechanical ventilation. The neighborhood Vrolikstraat is nestled in one of Amsterdam’s most beloved residential areas. It is a quiet street characterized by mature trees and stately facades, yet it sits just moments away from the city's vibrant energy. The Beukenplein, Linnaeusstraat, and Weesperzijde form the heart of the neighborhood, boasting local favorites like Bar Bukowski, Café Maxwell, De Biertuin, De Tros, Pazzi, Café Cliché, and The Cottage. For those who love the outdoors, Oosterpark and Park Frankendael are within easy walking distance—perfect for a morning run or a weekend picnic. Daily conveniences are right at your doorstep. Supermarkets, local boutiques, and the Oostpoort shopping center are all nearby. Whether you prefer the local flair of the Dappermarkt or the convenience of a large Albert Heijn or Jumbo, everything is within reach. Accessibility is excellent. Multiple tram and bus lines are within walking distance, and the Wibautstraat metro station is just a few minutes away. Both Amstel and Muiderpoort train stations are a quick bike ride away. For drivers, the A10 ring road is easily accessible via Wibautstraat and Middenweg. Parking is managed via a permit system, and there is typically ample space in the immediate vicinity. Homeowners association (VvE) The VvE consists of 5 members and is both healthy and active. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) in place, and meetings are held annually. The monthly service fee is €125. Key features: - Turn-key condition: Ready for immediate move-in. - Sun-drenched living: Bright living room with a south-facing balcony. - Modern Kitchen: Fully equipped with built-in appliances. - Prime Location: Situated on the popular and quiet Vrolikstraat. - Ample Storage: Spacious bedroom with great closet potential and internal storage. - Healthy VvE: Professionally managed with a maintenance plan; fee is €125/month. - Freehold: No ground lease (eigen grond). - Flexible Delivery: Available immediately or by mutual agreement.