INSTAPKLARE HOEKWONING MET UITBOUW EN VIJF SLAAPKAMERS IN MIDDENWONING MET KARAKTER – VOLKERAKSTRAAT 43, MIDDELBURG Welkom aan de Volkerakstraat 43 in Middelburg, een verrassend ruime hoekwoning met energielabel A, vijf slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde én een onderhoudsvriendelijke tuin met berging. Deze woning combineert comfort, praktische indeling en een gunstige ligging in een fijne woonwijk, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. De ideale woning voor wie ruimte zoekt en zorgeloos wil verhuizen. BIJZONDERHEDEN Energielabel A, volledig dubbel glas en dakisolatie Royale woonkamer met uitbouw en schuifpui Vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen Moderne badkamer met opvallend tegelwerk Praktische bijkeuken/wasruimte met spoelbak Vrijstaande berging en achterom Gelegen in een kindvriendelijke buurt INDELING PER VERDIEPING BEGANE GROND Hal Bij binnenkomst betreed je de hal met houten vloer, stucwerk wanden en toegang tot het recent betegelde toilet met fonteintje. De hal biedt daarnaast toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer beschikt over een houten vloer en een schuifpui die uitzicht biedt op de tuin. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is er een ruime leefruimte ontstaan, met veel lichtinval en een prettige indeling. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een praktische ruimte, afgewerkt met stucwerk wanden, en ingericht in een rechte opstelling. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate stookruimte. Slaapkamers Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer en handmatige rolluiken. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens met laminaatvloer, een Frans balkon en rolluiken. Badkamer De badkamer is een echte blikvanger, dankzij de blauwe tegeltjes. Deze ruimte is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel en spiegelkast. Stookruimte Grenzend aan de trapopgang bevindt zich een aparte ruimte met de Intergas HR-combiketel (2010, eigendom). TWEEDE VERDIEPING Overloop en kamers Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk met een dakkapel, laminaatvloer en rolluiken. De overloop is praktisch ingedeeld met een spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, en herbergt tevens de afzuiging van de badkamer. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een vrijstaande berging. De tuin is toegankelijk via een achterom en biedt voldoende privacy. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Volkerakstraat 43 biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige buurt. Neem contact op voor een bezichtiging!