Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan stellen wij graag aan u voor: Vethstraat 6 in Duiven. De woning beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken, nette badkamer en een recent vernieuwde achtertuin. Dankzij de praktische indeling, de vele bergruimte en goede staat van onderhoud is deze woning zeker de moeite van het bezichtigen waard! Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen als scholen, sportverenigingen en winkels in de directe nabijheid is de locatie ideaal. Bovendien ben je binnen korte tijd in het centrum van Arnhem, het Nationaal Park Veluwezoom of uitvalswegen als de A12. INDELING Begane grond: Entree, hal, moderne meterkast en toilet met fontein. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer (2022) en beschikt over nette wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot de tuin. De open keuken is voorzien van onder andere een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits fornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In het midden van de woning bevindt zich een tweede hal met trapopgang naar de verdieping en een praktische inpandige beging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van knieschotten en dakramen. De nette badkamer is voorzien van onder andere een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een royale overloop met dakramen. Deze multifunctionele ruimte is zeer geschikt als thuiswerkplek. Buitenruimte: De achtertuin is recent opnieuw aangelegd door middel van nieuwe terrastegels en schuttingen aan beide kanten (2025). Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, eettafel of speelruimte voor kinderen. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging en er is een achterom aanwezig. Aanvullende informatie: - Bouwjaar: 1988; - Indicatie inhoud: 365 m3. - Woonoppervlakte: 106 m2. - Perceeloppervlakte: 147 m2. Bijzonderheden: - Vier volwaardige slaapkamers; - Groen energielabel B; - Stadsverwarming; - Slimme Tado-thermostaat aanwezig; - Begane grond voorzien van pvc-vloer (2022); - Ramen voorzien van horren; - Achtertuin recent opnieuw aangelegd - KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.