Prachtig tweekamerappartement nabij het centrum én de duinen WOW!!! Zo komen we ze niet vaak tegen. Smaakvol verbouwd en tot in de puntjes verzorgd! Direct te betrekken modern en sfeervol 2-kamer appartement op de derde en tevens de bovenste etage dus lekker geen bovenburen. Het balkon is op het westen gelegen en daar geniet je rustig van de middag en avondzon. De woning is slim ingedeeld en modern afgewerkt. In de woonkamer vind je de prachtige Cinewall voor je eigen thuisbioscoop. Laat je niet misleiden door het oude energielabel. De blokverwarming is recent vernieuwd, er is al een nieuw dak met isolatie, in de achtergevel zit al HR++ glas en de voorzijde wordt binnenkort vernieuwd met nieuwe isolatie en HR++ glas. De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het levendige en bruisende stadscentrum van Haarlem en op fietsafstand van de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Openbaar vervoer, uitvalswegen (N208 en N200) en winkels en supermarkt zijn in de directe omgeving aanwezig. Het gezellige centrum van Overveen is eveneens binnen enkele minuten te bereiken met haar diverse winkels, treinstation en gezellige eettentjes. Bezichtigingen kunnen bij Noort Makelaars door de weeks en ook op zaterdag. Je komt toch ook kijken? Loop je alvast mee door de woning? Via de gezamenlijke en afgesloten entree kom je in de hal. Vervolgens ga je met de trap of lift naar de derde verdieping. En de fiets? Die kan in je in de gezamenlijke fietsenstalling zetten of in je eigen ruime berging. Het appartement ligt op de bovenste etage en daardoor heb je geen bovenburen. Deze leuke woning is geheel verbouwd en zo te betrekken. Bij binnenkomst heb je links van de gang de keuken en rechts de slaapkamer. Als je doorloopt heb je aan de linkerkant de moderne badkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtige Cinewall. Lichten dimmen en de film kan starten! Via de woonkamer kom je op het ruime balkon die op het westen is gelegen. Hier geniet ja van de middagzon tot zonsondergang. Balkon: Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon te bereiken. Dit is een fijne plek om alleen, of samen, van de middag en avondzon te genieten. Je kijkt heerlijk ver weg door het vrije uitzicht. De belangrijkste punten nog even op een rij: • Prachtig verbouwde woning • Woonoppervlak 40,3m² • Lift aanwezig • Bouwjaar 1965 • Cinewall in de woonkamer • Energielabel F (oud label) • Dakisolatie, HR++ glas achterzijde, voorzijde wordt vernieuwd met HR++ glas en muurisolatie • Servicekosten €190,- per maand • Stookkosten ca €45,- per maand • Privé berging op de begane grond • Gezamenlijke fietsenstalling • Actieve VVE • Parkeervergunning circa € 122- per jaar • Rustig maar centrale ligging • Nabij centrum, duinen en uitvalswegen • Ook op zaterdag te bezichtigen • Oplevering in overleg, kan snel