Deze ruime en lichte split-level hoekwoning in de kindvriendelijke wijk De Aker (stadsdeel Nieuw-West) biedt het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik. De ligging is ideaal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Dankzij de vele raampartijen is er in het hele huis een prachtige lichtinval en vanuit de woning heb je een vrij uitzicht over het park en het Ecuplein. Een split-level woning is net even anders en biedt een slimme en speelse indeling zonder muren, waardoor wonen, koken en eten logisch van elkaar gescheiden zijn terwijl het huis open en ruim aanvoelt. De hoogteverschillen zorgen voor meer privacy en minder inkijk, zonder verlies van licht. Door de verschillende niveaus heeft de woning een eigen karakter en voelt deze anders dan standaard woningen. Tegelijk wordt de ruimte efficiënt benut en heeft elke woonlaag een duidelijke functie, wat prettig is in het dagelijks gebruik. De woning is gebouwd in 1999, goed geïsoleerd (energielabel A) en verdeeld over vier woonlagen. Er is volop ruimte met onder meer vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een grote woonkeuken met aangrenzend terras, een moderne badkamer en drie toiletten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag zon en beschikt over een berging met elektra en een achterom. Begane grond Je komt binnen via de lichte entree met aansluitend de hal waar ook de meterkast is geplaatst. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met veel bergruimte, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer. Een kleine trap brengt je naar de ruime en zonnige woonkeuken. Dankzij de grote schuifpui is dit een heerlijk lichte ruimte met direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken met kookeiland biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens/magnetrons, een koelkast met aparte vriezer en een vaatwasser. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier van de vroege ochtend tot laat in de avond van de zon geniet. Eerste verdieping Een halve verdieping hoger ligt de sfeervolle woonkamer. De indeling is speels en ruimtelijk: aan de voorzijde is plek voor een grote eettafel, terwijl de achterzijde is ingericht als comfortabele, tuin-georiënteerde zithoek met veel licht en een mooi uitzicht. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad-douchecombinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van het huis. Derde verdieping Op de bovenste verdieping vind je nog drie slaapkamers en een praktische inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Ligging De Vätternkade ligt in het groene en rustige De Aker, een wijk die populair is bij gezinnen. Er zijn volop speeltuinen, wandel- en fietsroutes, zoals de Akerdijk en het Zwarte Pad. Winkelcentrum De Dukaat ligt op loopafstand en ook scholen bevinden zich in de directe omgeving. De tram en bus brengen je in korte tijd naar het centrum, terwijl je met de auto binnen enkele minuten de snelwegen rond Amsterdam bereikt. Bijzonderheden - Ruime en speels ingedeelde split-level hoekwoning - Veel licht en woonruimte - Royale woonkamer en ruime woonkeuken met kookeiland - Vijf slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Berging met elektra en achterom - Veel bergruimte door het hele huis - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2047 - Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg, kan snel\n\nThis beautiful split-level corner house in the De Aker neighborhood (Nieuw-West district) combines a peaceful, family-friendly environment with the proximity of Amsterdam’s vibrant city center. The property is ideally located, with shops, schools, bus and tram stops, and major roads all within easy reach. Thanks to the many large windows, the house is filled with natural light throughout. Moreover, it enjoys a lovely location next to the park with views over Ecuplein. A split-level home offers a refreshing departure from the ordinary. Its smart, playful layout eliminates unnecessary walls to create a logical flow between living, cooking, and dining zones, all while maintaining an open and airy atmosphere. The variation in floor heights enhances privacy and reduces visibility from the street, without compromising on natural light. These distinct levels give the property a unique character that sets it apart from standard homes. Furthermore, the design maximizes space efficiency, assigning a clear, practical function to each floor to support effortless daily living. The home is spacious and luxuriously designed, spread over four levels. It offers five bedrooms, an inviting living room, a spacious kitchen with an adjoining terrace, a well-appointed bathroom, and three toilets. In addition, the house has a beautiful southwest-facing backyard that enjoys sunlight all day long. Built in 1999, it is well-insulated (energy label A). Ground floor Through the front door, you enter a bright hallway that leads to a corridor where you’ll find, among other things, the meter cupboard. On the right-hand side is the first bedroom with ample storage space, which also makes an excellent home office. A small staircase leads to the spacious kitchen, which is wonderfully bright and sunny thanks to the large sliding doors. The kitchen with an island offers plenty of workspace and storage and is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood, two combination oven/microwaves, a fridge with a separate freezer, and a dishwasher. Directly adjacent is a lovely terrace and the sunny southwest-facing garden. Thanks to its favorable position, you can enjoy the sun from early morning until late evening. The garden also has a back entrance and a shed with electricity. First floor Half a level up, you reach the landing of the first floor, which is openly connected to the living area. At the front is a spacious area, ideal for a large dining table, while the rear is arranged as a bright living room oriented towards the garden. Second floor On the second floor, you’ll find the bathroom with a second toilet, a bathtub with shower, and a washbasin unit. At the front is the largest bedroom in the house. Third floor One level higher, there are three bedrooms and a practical indoor storage room with connections for a washing machine. This space also offers the possibility to create a second bathroom. Location Vätternkade is located in the green and family-friendly De Aker neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. In the area, you’ll find several playgrounds and many walking and cycling paths, such as the Akerdijk and the Zwarte Pad, ideal for jogging or cycling. The shopping center is just a few minutes’ walk away, while primary and secondary schools are within short cycling distance. Bus and tram stops are also nearby, providing quick access to the city center. In addition, you can reach the motorways around Amsterdam within minutes. Key features: - Spacious and playfully designed split-level home in a family-friendly area of De Aker - Plenty of living space - Inviting living room with lots of natural light - Large kitchen with cooking island - Five spacious bedrooms - Lots of storage space - Well-maintained southwest-facing backyard - Sunny corner house with many windows and a favorable location - Energy label A - Close to supermarkets, shops, schools, main roads, and public transport - Leasehold paid off until March 15, 2047 - Transfer in consultation, quick delivery possible