Mooie hoekwoning met royale serre/tuinkamer en riant vrijstaande, in spouw uitgevoerde, garage in de geliefde en kindvriendelijke wijk Dommelbergen. Bijzonder aan deze woning: alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof (ca. 2019) met HR++ glas en nagenoeg alle met rolluiken, de woning heeft maar liefst 17 zonnepanelen (energielabel A), nieuwe meterkast, 2 airco’s in de woning en 1 in de garage, cv is van 2022, buitenmuren in ca. 2019 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, nieuwe dakpannen (ca. 2022) en dak van binnenuit geïsoleerd en een nieuw bitumen dak garage in ca. 2022. Wat verder nog toe te voegen is, is dat in de serre/tuinkamer de buitenkeuken compleet inclusief alle apparatuur achterblijft. De fraai afgewerkte garage (ca 26m²) blijft met alle werkbanken met lades, schuifwandkasten, verlichting, compressor en stofzuiger achter. Ideale werkplaats voor de klusser! Indeling begane grond o.a.: entree, toiletruimte, meterkast, woonkamer (ca. 35m²) met houtkachel en semi-open keuken (ca. 7m²). Indeling eerste verdieping: overloop, cv-kast (eventueel ook geschikt voor witgoed), 3-tal slaapkamers (resp. 12,5m², 12,7m² en 8,0m²) en een mooie badkamer (ca. 5,6m²). De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk op zuid (10,50 x 5,45m) en de tuin aan de zijde van de Lijndonk (noord) is ca. 3,50 x 5,45m. De ligging van de woning is ideaal; op loopafstand van winkelcentrum 'Arkendonk' met een gevarieerd winkelaanbod en o.a. een basisschool. Maar ook het gezellige stadscentrum van Oosterhout ligt op zeer geringe afstand. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen zoals de A27 en A59. Zoek jij een prima gezinswoning met een fraaie tuin en een mooie garage, dan wordt dit misschien jullie woning. Bouwjaar woning 1978, inhoud ca. 360m³, gebruiksoppervlakte wonen 116,1m² en perceel groot 165m². (Pand nr. 05560) Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kun je alle afmetingen terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd op onze internetsite en op Funda. Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Met behulp van dit logboek kunnen alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn voor een woning en zo nodig het verkoopproces controleren. Ten behoeve van de privacy zijn alle persoonsgegevens geanonimiseerd.