In de geliefde Baarsjes ligt dit grotendeels gerenoveerde appartement van circa 55 m², gelegen op de tweede verdieping. De woning beschikt over een praktische indeling, twee ruime slaapkamers, een balkon en een moderne afwerking. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op eigen grond in een van de populairste buurten van Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. Tweede verdieping Entree van de woning op de tweede verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon van circa 6 m². In de hal bevindt zich een praktische kast met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie, toilet en handdoekradiator. Keuken De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Locatie De woning is gelegen aan de Vancouverstraat in het geliefde De Baarsjes, een populaire wijk in Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke architectuur, levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aan de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat. Voor ontspanning en recreatie zijn het Rembrandtpark en Erasmuspark eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10, met goede verbindingen richting onder andere Schiphol en de rest van de Randstad. Grondsoort Eigen grond. Vereniging van Eigenaren (VvE) De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair VvE Beheer. De servicekosten bedragen circa € 164,13 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 55 m² • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Grotendeels gerenoveerd in 2026 • Gelegen op de tweede verdieping • Twee ruime slaapkamers • Balkon van circa 6 m² • Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten circa € 164,13 per maand • Vaste projectnotaris: Van den Eerenbeemt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De verkoper heeft een vaste projectnotaris aangewezen: Buma Algera Notariaat In de koopakte zal een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen.