Wonen met prachtig vrij uitzicht én comfort? Dat kan in dit lichte en instapklare 2-kamerappartement op de 3e verdieping, gelegen aan de rand van de geliefde Burgemeesterswijk in Leiden. Oorspronkelijk een 3-kamerappartement, maar slim ingedeeld tot een royaal 2-kamerappartement met balkon op het zonnige zuidwesten. Pluspunten op een rij: • Ruim balkon met middag- en avondzon • Gas aansluiting verwijderd (2021) • Elektrische boiler (2016) • Groepenkast vervangen (2016) • Moderne keuken (2018) met AEG inbouwapparatuur • Badkamer meubel vernieuwd in 2024 • Gezonde en actieve VVE, bijdrage € 220,85 p/m (incl. opstalverzekering) • ca. 65 m² woonoppervlakte en een ruime berging (7 m²) in de kelder • Voorschot verwarming € 53,00 p/m • Energielabel C • Parkeervergunning: € 61,- per jaar Locatie: Gelegen op loopafstand van park Roomburg en op loopafstand van speeltuinen, scholen en buurtwinkels. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het hart van Leiden. Nabij uitvalswegen (A4/N11) en station Lammenschans. Ook Wandelpark Cronesteyn ligt om de hoek – ideaal voor een frisse wandeling of sportief uitje. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.